Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Tlalnepantla de Baz
Quanto custa comprar e alugar em Tlalnepantla de Baz, México, calculado sobre 4.082 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.094/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$164.812
Aluguel mediano (apartamento)
$894/mes
Imóveis monitorados
4.082
Histórico de preços em Tlalnepantla de Baz
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.100 | — | — | — | $251.153 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 108 | $251K | $2.563 | — | — | $1.676 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 64128% | $184K | $2.009 |
CasasVer → | 1.17651% | $222K | $1.157 |
TerrenosVer → | 1617% | $696K | $807 |
CommercialVer → | 33715% | $763K | $1.394 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 24 | US$ 137 mil | US$ 2.339 |
| 2 dormitórios | 371 | US$ 165 mil | US$ 2.036 |
| 3 dormitórios | 220 | US$ 204 mil | US$ 1.943 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 291 mil | US$ 1.690 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 173 mil | US$ 1.308 |
| 2 dormitórios | 87 | US$ 90 mil | — |
| 3 dormitórios | 595 | US$ 210 mil | US$ 1.275 |
| 4 dormitórios | 331 | US$ 235 mil | — |
| 5+ dormitórios | 130 | US$ 314 mil | US$ 1.038 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 58 | US$ 208 mil | US$ 805 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 41 | US$ 830 mil | US$ 890 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 37 | US$ 4 mi | US$ 793 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 9 | US$ 20 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Tlalnepantla de Baz
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Metodologia
Esta página analisa 4.082 imóveis em Tlalnepantla de Baz, México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC