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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Tulum

Quanto custa comprar e alugar em Tulum, México, calculado sobre 6.421 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.781/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$270.580

Aluguel mediano (apartamento)

$1.001/mes

Imóveis monitorados

6.421

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Tulum

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.757———$246.125
Agosto de 2026$2.879———$255.967

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.73267%$217K$2.781
CasasVer →
98818%$480K$2.132
TerrenosVer →
64212%$188K$251
CommercialVer →
2124%$723K$2.271

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente8US$ 178 milUS$ 3.169
1 dormitório1.577US$ 161 milUS$ 2.939
2 dormitórios1.527US$ 271 milUS$ 2.607
3 dormitórios381US$ 454 milUS$ 2.513
4 dormitórios31US$ 790 milUS$ 2.937
5+ dormitórios17US$ 862 mil—

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório44US$ 187 milUS$ 2.678
2 dormitórios179US$ 296 milUS$ 1.925
3 dormitórios367US$ 442 milUS$ 2.093
4 dormitórios198US$ 800 milUS$ 2.271
5+ dormitórios147US$ 2 miUS$ 2.395

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²217US$ 100 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²207US$ 220 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²98US$ 596 mil—
Campo / fazenda> 1 ha80US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
93
$50K-$100K
383
$100K-$200K
1700
$200K-$500K
2257
$500K-$1M
671
>$1M
446

Distribuição de preços — aluguel

<$300
7
$300-$600
92
$600-$1K
226
$1K-$2K
369
$2K-$5K
121
>$5K
31

Propiedades en Venta en Tulum

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Apartment of 1 bedroom, 30m², for Sale in Tulum, Manuel Antonio AyApartment of 1 bedroom, 30m², for Sale in Tulum, Manuel Antonio Ay

Venta · Departamento

...

Tulum, Tulum

1130m²
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Inmobilia

Preguntas Frecuentes sobre Tulum

En Tulum, el precio mediano de un departamento en venta es $217K. Por tipo: departamentos $217K, casas $480K, terrenos $188K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.781/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Tulum.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $217K en venta y a $1.001/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Tulum favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 5574 propiedades en venta y 847 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Tulum cuenta con 6421 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $217K y un m² de departamentos a $2.781/m². La oferta actual de 5574 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 6.421 imóveis em Tulum, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-09 · atualizado 2026-10-09 03:00 UTC

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