Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Xalapa
Quanto custa comprar e alugar em Xalapa, México, calculado sobre 2.261 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$977/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$72.960
Aluguel mediano (apartamento)
$464/mes
Imóveis monitorados
2.261
Histórico de preços em Xalapa
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $952 | — | — | — | $196.857 |
| Agosto de 2026 | $1.071 | — | — | — | $201.506 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 855% | $97K | $949 |
CasasVer → | 1.15969% | $202K | $858 |
TerrenosVer → | 32219% | $172K | $300 |
CommercialVer → | 1177% | $382K | $960 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 48 | US$ 73 mil | US$ 849 |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 109 mil | US$ 1.159 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 164 mil | US$ 744 |
| 2 dormitórios | 108 | US$ 102 mil | US$ 774 |
| 3 dormitórios | 510 | US$ 190 mil | US$ 867 |
| 4 dormitórios | 274 | US$ 240 mil | US$ 854 |
| 5+ dormitórios | 139 | US$ 273 mil | US$ 856 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 110 | US$ 86 mil | US$ 382 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 87 | US$ 245 mil | US$ 278 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 27 | US$ 655 mil | US$ 191 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 13 | US$ 1 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Xalapa
Quanto vale seu imóvel em Xalapa?
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Metodologia
Esta página analisa 2.261 imóveis em Xalapa, México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Banderilla(40)
- Tlalnelhuayocan(19)
- Rafael Lucio(9)
- Coatepec(354)
- Coacoatzintla(5)
- Naolinco(5)
- Tonayán(1)
- Emiliano Zapata(335)
- Tlacolulan(5)
- Teocelo(7)
- Miahuatlán
- Tepetlán
- Xico(54)
- Alto Lucero de Gutiérrez Barrios(25)
- Landero y Coss
- Las Vigas de Ramírez(11)
- Cosautlán de Carvajal
- Chiconquiaco
- Tlaltetela
- Tatatila
- Jalcomulco(3)
- Tenochtitlán
- Ixhuacán de los Reyes(5)
- Las Minas(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC