Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Ita Ka'aguy
Quanto custa comprar e alugar em Ita Ka'aguy, Fernando de la Mora, calculado sobre 298 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.101/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$59.076
Aluguel mediano (apartamento)
$622/mes
Imóveis monitorados
298
Onde fica dentro de Fernando de la Mora
Ita Ka'aguy em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Fernando de la Mora. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Fernando de la Mora: 284 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Ita Ka'aguy
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.101 | — | — | — | $129.682 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 666 | $60K | $1.230 | — | — | $668 | |
| 2 | 481 | $60K | $1.290 | — | — | $605 | |
| 3 | 311 | $73K | $1.327 | — | — | $588 | |
| 4 | 308 | $65K | $1.152 | — | — | $588 | |
| 5 | 278 | $68K | $1.202 | — | — | $638 | |
| 6 | 254 | $75K | $1.348 | — | — | $613 | |
| 7 | 241 | $69K | $1.574 | — | — | $756 | |
| 8 | 236 | $55K | $1.202 | — | — | $470 | |
| 9 | 166 | $55K | $1.375 | — | — | $538 | |
| 10 | 166 | $71K | $1.247 | — | — | $504 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3313% | $38K | $1.047 |
CasasVer → | 10843% | $135K | $678 |
TerrenosVer → | 8233% | $119K | $224 |
CommercialVer → | 2912% | $420K | $738 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 17 | US$ 42 mil | US$ 1.096 |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 59 mil | US$ 992 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 24 | US$ 126 mil | US$ 856 |
| 3 dormitórios | 45 | US$ 143 mil | US$ 684 |
| 4 dormitórios | 28 | US$ 133 mil | US$ 714 |
| 5+ dormitórios | 16 | US$ 160 mil | US$ 554 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 50 | US$ 89 mil | US$ 242 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 32 | US$ 160 mil | US$ 218 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 495 mil | US$ 186 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Ita Ka'aguy, Fernando de la Mora
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Imóveis para Alugar em Ita Ka'aguy, Fernando de la Mora
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Metodologia
Esta página analisa 298 imóveis em Ita Ka'aguy, Fernando de la Mora.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC