Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Itauguá
Quanto custa comprar e alugar em Itauguá, Paraguai, calculado sobre 386 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$650/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$105.265
Aluguel mediano
$702/mes
Imóveis monitorados
386
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Itauguá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $644 | — | — | — | $44.382 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $44.520 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $40.103 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 | $22K | $39 | — | — | $551 | |
| 2 | 37 | $34K | $27 | — | — | $759 | |
| 3 | 27 | $63K | $37 | — | — | $468 | |
| 4 | 24 | $47K | $203 | — | — | — | |
| 5 | 23 | $62K | $196 | — | — | — | |
| 6 | 18 | $47K | $134 | — | — | — | |
| 7 | 16 | $42K | $42 | — | — | $1.700 | |
| 8 | 15 | $13K | $33 | — | — | $251 | |
| 9 | 14 | $50K | $97 | — | — | — | |
| 10 | 14 | $70K | $251 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6 | $105K | $653 |
CasasVer → | 107 | $58K | $568 |
TerrenosVer → | 236 | $25K | $33 |
CommercialVer → | 7 | $384K | $1.318 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 45 mil | US$ 835 |
| 2 dormitórios | 42 | US$ 47 mil | US$ 557 |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 63 mil | US$ 546 |
| 4 dormitórios | 17 | US$ 117 mil | US$ 515 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 209 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 104 | US$ 14 mil | US$ 38 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 70 | US$ 36 mil | US$ 38 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 45 | US$ 80 mil | US$ 23 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 16 | US$ 246 mil | US$ 12 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 386 imóveis em Itauguá, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC