Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Itauguá
Quanto custa comprar e alugar em Itauguá, Paraguai, calculado sobre 1.424 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$624/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$105.843
Aluguel mediano (apartamento)
$202/mes
Imóveis monitorados
1.424
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 243 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Itauguá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $624 | — | — | — | $58.802 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 95 | — | — | — | — | $227 | |
| 2 | 80 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 71 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 49 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 40 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 37 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 37 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 32 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 121% | $106K | $624 |
CasasVer → | 46536% | $67K | $566 |
TerrenosVer → | 75859% | $44K | $33 |
CommercialVer → | 574% | $257K | $494 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 106 mil | US$ 617 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 55 | US$ 60 mil | US$ 840 |
| 2 dormitórios | 183 | US$ 50 mil | US$ 609 |
| 3 dormitórios | 100 | US$ 72 mil | US$ 521 |
| 4 dormitórios | 69 | US$ 126 mil | US$ 507 |
| 5+ dormitórios | 42 | US$ 198 mil | US$ 476 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 255 | US$ 16 mil | US$ 43 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 206 | US$ 34 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 151 | US$ 94 mil | US$ 23 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 102 | US$ 550 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Itauguá
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Perguntas Frequentes sobre Itauguá
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Metodologia
Esta página analisa 1.424 imóveis em Itauguá, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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- San Antonio(553)
- Caacupé(800)
- Atyrá(318)
- Yaguarón(146)
- Villa Elisa(2.502)
- Assunção(79.563)
- Limpio(2.245)
- Mariano Roque Alonso(4.766)
- Lambaré(8.311)
- Remansito(37)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC