Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Caaguazú
Quanto custa comprar e alugar em Caaguazú, Ñemby, calculado sobre 99 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$63.842
Imóveis monitorados
99
Ritmo do mercado
Mediana de Ñemby: 301 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Caaguazú
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $59.642 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 260 | $79K | $934 | — | — | — | |
| 2 | 227 | $52K | $955 | — | — | — | |
| 3 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 105 | $99K | $923 | — | — | $504 | |
| 6 | 70 | $52K | — | — | — | — | |
| 7 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 41 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 40 | $67K | $923 | — | — | $588 | |
| 10 | 28 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 4549% | $64K | $574 |
TerrenosVer → | 4549% | $55K | $81 |
CommercialVer → | 22% | $1.7M | $228 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 36 | US$ 66 mil | US$ 683 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 66 mil | US$ 371 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 54 mil | US$ 336 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 67 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 31 | US$ 29 mil | US$ 79 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 32 | US$ 60 mil | US$ 71 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 118 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 9 | US$ 400 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Caaguazú, Ñemby
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Caaguazú?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 99 imóveis em Caaguazú, Ñemby.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC