Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Caaguazú
Quanto custa comprar e alugar em Caaguazú, Ñemby, calculado sobre 97 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$60.898
Imóveis monitorados
97
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Ñemby: 279 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Caaguazú
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | — | — | — | — | $61.475 |
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $59.642 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 239 | $94K | $949 | — | — | — | |
| 2 | 207 | $65K | $1.342 | — | — | $401 | |
| 3 | 109 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 105 | $56K | — | — | — | — | |
| 5 | 91 | $95K | $918 | — | — | $561 | |
| 6 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 33 | $74K | $897 | — | — | $561 | |
| 10 | 25 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 4348% | $61K | $524 |
TerrenosVer → | 4449% | $54K | $78 |
CommercialVer → | 33% | $190K | $546 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 30 | US$ 62 mil | US$ 658 |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 56 mil | US$ 353 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 176 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 31 | US$ 29 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 32 | US$ 56 mil | US$ 65 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 112 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 8 | US$ 242 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Caaguazú, Ñemby
Ver no mapa
Propiedades en Alquiler en Caaguazú, Ñemby
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Caaguazú?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 97 imóveis em Caaguazú, Ñemby.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC