Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Rincón
Quanto custa comprar e alugar em Rincón, Ñemby, calculado sobre 260 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$934/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$57.907
Imóveis monitorados
260
Ritmo do mercado
Mediana de Ñemby: 301 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Rincón
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $933 | — | — | — | $67.202 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 227 | $52K | $955 | — | — | — | |
| 2 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 105 | $99K | $923 | — | — | $504 | |
| 5 | 99 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 70 | $52K | — | — | — | — | |
| 7 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 41 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 40 | $67K | $923 | — | — | $588 | |
| 10 | 28 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 125% | $79K | $933 |
CasasVer → | 9844% | $72K | $718 |
TerrenosVer → | 9341% | $45K | $106 |
CommercialVer → | 2210% | $180K | $333 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 58 mil | US$ 931 |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 50 mil | — |
| 2 dormitórios | 57 | US$ 66 mil | US$ 767 |
| 3 dormitórios | 45 | US$ 82 mil | US$ 675 |
| 4 dormitórios | 17 | US$ 79 mil | US$ 494 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 95 mil | US$ 495 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 72 | US$ 38 mil | US$ 107 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 24 | US$ 45 mil | US$ 75 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 708 mil | US$ 106 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Rincón, Ñemby
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Metodologia
Esta página analisa 260 imóveis em Rincón, Ñemby.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC