Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Pa'i Ñu
Quanto custa comprar e alugar em Pa'i Ñu, Ñemby, calculado sobre 56 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$888/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$80.316
Aluguel mediano
$751/mes
Imóveis monitorados
56
Onde fica dentro de Ñemby
Pa'i Ñu em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Ñemby. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Ñemby: 178 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Pa'i Ñu
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $891 | — | — | — | $78.485 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 78 | $65K | $162 | — | — | $668 | |
| 2 | 51 | $58K | $289 | — | — | — | |
| 3 | 46 | $68K | $570 | — | — | $668 | |
| 4 | 43 | $67K | $296 | — | — | $267 | |
| 5 | 39 | $58K | $186 | — | — | $367 | |
| 6 | 31 | $110K | $835 | — | — | $1.085 | |
| 7 | 31 | $53K | $261 | — | — | $200 | |
| 8 | 12 | $230K | $780 | — | — | $1.168 | |
| 9 | 9 | $160K | $612 | — | — | — | |
| 10 | 6 | $35K | $637 | — | — | $1.502 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3 | $109K | $668 |
CasasVer → | 26 | $63K | $563 |
TerrenosVer → | 17 | $45K | $100 |
CommercialVer → | 3 | $250K | $625 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 63 mil | US$ 657 |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 83 mil | US$ 634 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 61 mil | US$ 317 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 13 | US$ 38 mil | US$ 101 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 97 mil | US$ 83 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 56 imóveis em Pa'i Ñu, Ñemby.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC