Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Ñemby
Quanto custa comprar e alugar em Ñemby, Paraguai, calculado sobre 429 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$913/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$61.457
Aluguel mediano
$584/mes
Imóveis monitorados
429
O preço por bairro em Ñemby
Onde Ñemby é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Ñemby
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $910 | — | — | — | $62.789 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $67.245 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $84.933 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 78 | $65K | $162 | — | — | $668 | |
| 2 | 56 | $62K | $328 | — | — | $751 | |
| 3 | 51 | $58K | $289 | — | — | — | |
| 4 | 46 | $68K | $570 | — | — | $668 | |
| 5 | 43 | $67K | $296 | — | — | $267 | |
| 6 | 39 | $58K | $186 | — | — | $367 | |
| 7 | 31 | $110K | $835 | — | — | $1.085 | |
| 8 | 31 | $53K | $261 | — | — | $200 | |
| 9 | 12 | $230K | $780 | — | — | $1.168 | |
| 10 | 9 | $160K | $612 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 22 | $95K | $913 |
CasasVer → | 165 | $73K | $687 |
TerrenosVer → | 177 | $45K | $93 |
CommercialVer → | 13 | $179K | $333 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 61 mil | US$ 928 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 120 mil | US$ 913 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 50 mil | US$ 1.172 |
| 2 dormitórios | 67 | US$ 63 mil | US$ 720 |
| 3 dormitórios | 46 | US$ 83 mil | US$ 700 |
| 4 dormitórios | 24 | US$ 125 mil | US$ 501 |
| 5+ dormitórios | 18 | US$ 115 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 106 | US$ 39 mil | US$ 107 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 52 | US$ 68 mil | US$ 83 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 12 | US$ 268 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | US$ 550 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Ñemby
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Perguntas Frequentes sobre Ñemby
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Metodologia
Esta página analisa 429 imóveis em Ñemby, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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- Pirayú(27)
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC