Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Ñemby
Quanto custa comprar e alugar em Ñemby, Paraguai, calculado sobre 2.328 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$950/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$55.000
Aluguel mediano (apartamento)
$449/mes
Imóveis monitorados
2.328
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 247 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Ñemby
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $913 | — | — | — | $71.721 |
| Agosto de 2026 | $913 | — | — | — | $67.202 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 239 | $94K | $949 | — | — | — | |
| 2 | 207 | $65K | $1.342 | — | — | $401 | |
| 3 | 109 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 105 | $56K | — | — | — | — | |
| 5 | 97 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 91 | $95K | $918 | — | — | $561 | |
| 7 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 33 | $74K | $897 | — | — | $561 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 734% | $81K | $892 |
CasasVer → | 1.00349% | $68K | $581 |
TerrenosVer → | 84541% | $51K | $91 |
CommercialVer → | 1387% | $171K | $581 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 52 mil | — |
| 2 dormitórios | 33 | US$ 55 mil | US$ 932 |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 113 mil | US$ 882 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 109 | US$ 43 mil | US$ 119 |
| 2 dormitórios | 375 | US$ 63 mil | US$ 691 |
| 3 dormitórios | 287 | US$ 77 mil | US$ 581 |
| 4 dormitórios | 125 | US$ 109 mil | US$ 513 |
| 5+ dormitórios | 85 | US$ 114 mil | US$ 469 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 391 | US$ 39 mil | US$ 102 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 270 | US$ 76 mil | US$ 82 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 88 | US$ 340 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 70 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Ñemby
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Propiedades en Alquiler en Ñemby
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Preguntas Frecuentes sobre Ñemby
Quanto vale seu imóvel em Ñemby?
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Metodologia
Esta página analisa 2.328 imóveis em Ñemby, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- San Antonio(541)
- Villa Elisa(2.394)
- Fernando de la Mora(7.877)
- San Lorenzo(8.584)
- Ypané(734)
- Lambaré(8.084)
- Capiatá(2.489)
- Assunção(80.339)
- Julián Augusto Saldívar(289)
- Luque(17.014)
- Guarambaré(176)
- Nanawa(21)
- Nueva Asunción(838)
- Mariano Roque Alonso(4.844)
- Areguá(1.537)
- Itauguá(1.275)
- Itá(578)
- Remansito(36)
- Limpio(2.294)
- San Bernardino(7.048)
- Ypacaraí(1.163)
- Villeta(927)
- Altos(1.314)
- Pirayú(86)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC