Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Ñemby
Quanto custa comprar e alugar em Ñemby, Paraguai, calculado sobre 2.545 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$931/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$51.561
Aluguel mediano (apartamento)
$521/mes
Imóveis monitorados
2.545
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 243 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Ñemby
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $913 | — | — | — | $67.202 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 260 | $79K | $934 | — | — | — | |
| 2 | 227 | $52K | $955 | — | — | — | |
| 3 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 105 | $99K | $923 | — | — | $504 | |
| 6 | 99 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 70 | $52K | — | — | — | — | |
| 8 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 41 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 40 | $67K | $923 | — | — | $588 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 703% | $67K | $888 |
CasasVer → | 1.10349% | $71K | $596 |
TerrenosVer → | 92641% | $50K | $93 |
CommercialVer → | 1507% | $185K | $570 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 59 mil | — |
| 2 dormitórios | 32 | US$ 52 mil | US$ 931 |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 118 mil | US$ 913 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 119 | US$ 45 mil | US$ 125 |
| 2 dormitórios | 396 | US$ 65 mil | US$ 693 |
| 3 dormitórios | 325 | US$ 81 mil | US$ 607 |
| 4 dormitórios | 139 | US$ 108 mil | US$ 538 |
| 5+ dormitórios | 96 | US$ 118 mil | US$ 491 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 440 | US$ 39 mil | US$ 100 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 280 | US$ 71 mil | US$ 82 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 90 | US$ 348 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 81 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Ñemby
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Perguntas Frequentes sobre Ñemby
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Metodologia
Esta página analisa 2.545 imóveis em Ñemby, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Bairros em destaque
Por perto
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- Lambaré(8.311)
- Capiatá(2.739)
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- Julián Augusto Saldívar(305)
- Luque(17.639)
- Guarambaré(175)
- Nueva Asunción(846)
- Mariano Roque Alonso(4.766)
- Areguá(1.643)
- Itauguá(1.424)
- Itá(601)
- Remansito(37)
- Limpio(2.245)
- San Bernardino(6.497)
- Ypacaraí(1.132)
- Villeta(1.309)
- Altos(1.309)
- Pirayú(77)
- Yaguarón(146)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC