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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Cercado de Lima

Quanto custa comprar e alugar em Cercado de Lima, Lima, calculado sobre 1.322 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.694/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$113.023

Aluguel mediano (apartamento)

$552/mes

Imóveis monitorados

1.322

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Lima

Cercado de Lima em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lima. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAncón: $833/m²Ate: $1.235/m²Barranco: $2.522/m²Breña: $1.534/m²Carabayllo: $618/m²Chorrillos: $1.541/m²Comas: $834/m²El Agustino: $1.084/m²Independencia: $719/m²Jesús María: $2.140/m²La Molina: $1.409/m²La Victoria: $2.038/m²Lince: $2.236/m²Los Olivos: $937/m²Lurigancho: $837/m²Lurín: $1.077/m²Magdalena del Mar: $2.135/m²Miraflores: $2.474/m²Pachacámac: $1.000/m²Pucusana: $1.199/m²Pueblo Libre: $1.865/m²Puente Piedra: $680/m²Punta Hermosa: $1.987/m²Punta Negra: $1.440/m²Rímac: $1.088/m²San Bartolo: $1.708/m²San Borja: $1.960/m²San Isidro: $2.521/m²San Juan de Lurigancho: $824/m²San Juan de Miraflores: $937/m²San Luis: $1.418/m²San Martín de Porres: $847/m²San Miguel: $1.732/m²Santa Anita: $1.268/m²Santiago de Surco: $1.811/m²Surquillo: $1.939/m²Villa El Salvador: $867/m²Villa María del Triunfo: $894/m²Cercado de Lima: $1.694/m²Lima: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$618–$2.522/m²Santiago de Surco$1.811/m²San Isidro$2.521/m²San Miguel$1.732/m²San Borja$1.960/m²Surquillo$1.939/m²Cercado de Lima$1.694/m²Jesús María$2.140/m²La Molina$1.409/m²San Martín de Porres$847/m²
$618$2.522

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Abrir o mapa de preços →

Histórico de preços em Cercado de Lima

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.693———$127.242

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Santiago de SurcoVer →
5.549$264K$1.811
——$901
2
MirafloresVer →
5.291$268K$2.474
——$1.031
3
San IsidroVer →
4.427$345K$2.521
——$999
4
La MolinaVer →
2.097$175K$1.409
——$704
5
San MiguelVer →
1.904$118K$1.732
——$626
6
San BorjaVer →
1.546$285K$1.960
——$991
7
SurquilloVer →
1.303$137K$1.939
——$726
8
ChorrillosVer →
1.284$110K$1.541
——$523
9
BarrancoVer →
1.190$177K$2.522
——$755
10
Magdalena del MarVer →
1.146$164K$2.135
——$755

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
61862%$113K$1.675
CasasVer →
10510%$346K$1.218
TerrenosVer →
11612%$1.0M$1.195
CommercialVer →
16416%$286K$1.659

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório70US$ 89 milUS$ 2.071
2 dormitórios131US$ 113 milUS$ 1.840
3 dormitórios189US$ 127 milUS$ 1.662
4 dormitórios16US$ 145 milUS$ 1.287
5+ dormitórios12US$ 157 milUS$ 870

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios3——
3 dormitórios7US$ 341 mil—
4 dormitórios6US$ 211 milUS$ 971
5+ dormitórios23US$ 314 milUS$ 1.080

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²39US$ 279 milUS$ 1.465
Lote residencial500 – 2.000 m²18US$ 896 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²9US$ 5 miUS$ 1.446
Campo / fazenda> 1 ha7US$ 10 miUS$ 900

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
51
$50K-$100K
250
$100K-$200K
399
$200K-$500K
118
$500K-$1M
61
>$1M
119

Distribuição de preços — aluguel

<$300
9
$300-$600
124
$600-$1K
69
$1K-$2K
32
$2K-$5K
30
>$5K
53

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Metodologia

Esta página analisa 1.322 imóveis em Cercado de Lima, Lima.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-06 · atualizado 2026-11-06 03:00 UTC

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