Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Santiago de Surco

Quanto custa comprar e alugar em Santiago de Surco, Lima, calculado sobre 5.115 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.840/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$188.257

Aluguel mediano (apartamento)

$943/mes

Imóveis monitorados

5.115

Onde fica dentro de Lima

Santiago de Surco em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lima. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAncón: $867/m²Ate: $1.249/m²Barranco: $2.569/m²Breña: $1.557/m²Carabayllo: $618/m²Cercado de Lima: $1.723/m²Chorrillos: $1.569/m²Comas: $831/m²El Agustino: $1.038/m²Independencia: $779/m²Jesús María: $2.197/m²La Molina: $1.433/m²La Victoria: $2.083/m²Lince: $2.233/m²Los Olivos: $941/m²Lurigancho: $871/m²Lurín: $1.100/m²Magdalena del Mar: $2.177/m²Miraflores: $2.500/m²Pachacámac: $1.000/m²Pucusana: $1.209/m²Pueblo Libre: $1.890/m²Puente Piedra: $708/m²Punta Hermosa: $2.032/m²Punta Negra: $1.417/m²Rímac: $1.108/m²San Bartolo: $1.701/m²San Borja: $1.980/m²San Isidro: $2.555/m²San Juan de Lurigancho: $832/m²San Juan de Miraflores: $935/m²San Luis: $1.436/m²San Martín de Porres: $855/m²San Miguel: $1.770/m²Santa Anita: $1.232/m²Santa Rosa: $558/m²Surquillo: $1.978/m²Villa El Salvador: $954/m²Villa María del Triunfo: $886/m²Santiago de Surco: $1.840/m²Lima: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$558–$2.569/m²Santiago de Surco$1.840/m²San Isidro$2.555/m²Chorrillos$1.569/m²Cercado de Lima$1.723/m²Jesús María$2.197/m²La Molina$1.433/m²Ate$1.249/m²Los Olivos$941/m²Punta Hermosa$2.032/m²
$558$2.569

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

Abrir o mapa de preços
Abrir o mapa de preços →

Histórico de preços em Santiago de Surco

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.841———$320.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
MirafloresVer →
4.697$275K$2.500
——$1.069
2
San IsidroVer →
4.034$360K$2.555
——$1.039
3
La MolinaVer →
2.025$179K$1.433
——$683
4
San MiguelVer →
1.712$120K$1.770
——$633
5
San BorjaVer →
1.382$290K$1.980
——$1.001
6
Cercado de LimaVer →
1.200$118K$1.723
——$550
7
SurquilloVer →
1.153$138K$1.978
——$742
8
ChorrillosVer →
1.149$113K$1.569
——$534
9
BarrancoVer →
1.130$179K$2.569
——$772
10
Magdalena del MarVer →
1.026$161K$2.177
——$772

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.02271%$270K$1.831
CasasVer →
71917%$621K$2.011
TerrenosVer →
3097%$773K$1.500
CommercialVer →
1945%$332K$2.358

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitório72US$ 134 milUS$ 2.452
2 dormitórios309US$ 188 milUS$ 2.163
3 dormitórios1.276US$ 285 milUS$ 1.872
4 dormitórios300US$ 426 milUS$ 1.722
5+ dormitórios61US$ 477 milUS$ 1.518

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório2——
2 dormitórios5US$ 470 milUS$ 2.856
3 dormitórios87US$ 645 milUS$ 2.183
4 dormitórios189US$ 723 milUS$ 2.303
5+ dormitórios187US$ 630 milUS$ 1.948

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²114US$ 530 milUS$ 1.751
Lote residencial500 – 2.000 m²76US$ 1 miUS$ 1.360
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²28US$ 5 miUS$ 1.313
Campo / fazenda> 1 ha13US$ 24 miUS$ 1.696

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
29
$50K-$100K
135
$100K-$200K
813
$200K-$500K
2069
$500K-$1M
791
>$1M
392

Distribuição de preços — aluguel

<$300
36
$300-$600
97
$600-$1K
202
$1K-$2K
218
$2K-$5K
185
>$5K
132

Quanto vale seu imóvel em Santiago de Surco?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 5.115 imóveis em Santiago de Surco, Lima.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC