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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em San Isidro

Quanto custa comprar e alugar em San Isidro, Lima, calculado sobre 4.427 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.521/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$232.100

Aluguel mediano (apartamento)

$999/mes

Imóveis monitorados

4.427

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Lima

San Isidro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lima. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAncón: $833/m²Ate: $1.235/m²Barranco: $2.522/m²Breña: $1.534/m²Carabayllo: $618/m²Cercado de Lima: $1.694/m²Chorrillos: $1.541/m²Comas: $834/m²El Agustino: $1.084/m²Independencia: $719/m²Jesús María: $2.140/m²La Molina: $1.409/m²La Victoria: $2.038/m²Lince: $2.236/m²Los Olivos: $937/m²Lurigancho: $837/m²Lurín: $1.077/m²Magdalena del Mar: $2.135/m²Miraflores: $2.474/m²Pachacámac: $1.000/m²Pucusana: $1.199/m²Pueblo Libre: $1.865/m²Puente Piedra: $680/m²Punta Hermosa: $1.987/m²Punta Negra: $1.440/m²Rímac: $1.088/m²San Bartolo: $1.708/m²San Borja: $1.960/m²San Juan de Lurigancho: $824/m²San Juan de Miraflores: $937/m²San Luis: $1.418/m²San Martín de Porres: $847/m²San Miguel: $1.732/m²Santa Anita: $1.268/m²Santiago de Surco: $1.811/m²Surquillo: $1.939/m²Villa El Salvador: $867/m²Villa María del Triunfo: $894/m²San Isidro: $2.521/m²Lima: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$618–$2.522/m²Santiago de Surco$1.811/m²Miraflores$2.474/m²San Isidro$2.521/m²San Miguel$1.732/m²San Borja$1.960/m²Surquillo$1.939/m²Magdalena del Mar$2.135/m²Jesús María$2.140/m²Lince$2.236/m²
$618$2.522

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em San Isidro

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.529———$419.968
Agosto de 2026$2.564———$430.260

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Santiago de SurcoVer →
5.549$264K$1.811
——$901
2
MirafloresVer →
5.291$268K$2.474
——$1.031
3
La MolinaVer →
2.097$175K$1.409
——$704
4
San MiguelVer →
1.904$118K$1.732
——$626
5
San BorjaVer →
1.546$285K$1.960
——$991
6
Cercado de LimaVer →
1.322$115K$1.694
——$552
7
SurquilloVer →
1.303$137K$1.939
——$726
8
ChorrillosVer →
1.284$110K$1.541
——$523
9
BarrancoVer →
1.190$177K$2.522
——$755
10
Magdalena del MarVer →
1.146$164K$2.135
——$755

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
2.09173%$346K$2.527
CasasVer →
38713%$1.1M$2.622
TerrenosVer →
1465%$1.3M$2.372
CommercialVer →
2479%$406K$2.347

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório205US$ 145 milUS$ 2.881
2 dormitórios381US$ 232 milUS$ 2.632
3 dormitórios706US$ 421 milUS$ 2.428
4 dormitórios170US$ 896 milUS$ 2.517
5+ dormitórios39US$ 938 milUS$ 2.155

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório4——
2 dormitórios6US$ 873 milUS$ 4.884
3 dormitórios54US$ 995 milUS$ 2.633
4 dormitórios99US$ 1 miUS$ 3.036
5+ dormitórios85US$ 1 miUS$ 2.495

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²50US$ 923 milUS$ 2.310
Lote residencial500 – 2.000 m²60US$ 2 miUS$ 2.516
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
13
$50K-$100K
35
$100K-$200K
502
$200K-$500K
1067
$500K-$1M
672
>$1M
573

Distribuição de preços — aluguel

<$300
50
$300-$600
33
$600-$1K
311
$1K-$2K
279
$2K-$5K
374
>$5K
506

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Metodologia

Esta página analisa 4.427 imóveis em San Isidro, Lima.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-06 · atualizado 2026-11-06 03:00 UTC

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