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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Reducto

Quanto custa comprar e alugar em Reducto, Montevideo, calculado sobre 196 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.173/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$113.750

Aluguel mediano (apartamento)

$621/mes

Imóveis monitorados

196

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Montevideo

Reducto em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Montevideo. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAguada: $2.558/m²Aires Puros: $2.000/m²Atahualpa: $2.561/m²Bañados de Carrasco: $4.439/m²Barrio Sur: $3.102/m²Belvedere: $1.642/m²Brazo Oriental: $2.425/m²Buceo: $3.669/m²Capurro Bella Vista: $2.887/m²Carrasco: $3.879/m²Carrasco Norte: $4.169/m²Castro Castellanos: $1.525/m²Centro: $2.879/m²Cerrito: $3.216/m²Cerro: $1.057/m²Ciudad Vieja: $2.757/m²Colón Centro y Noroeste: $1.037/m²Conciliación: $1.066/m²Cordón: $3.038/m²Figurita: $2.077/m²Flor de Maroñas: $1.220/m²Ituzaingó: $1.038/m²Jacinto Vera: $2.597/m²La Blanqueada: $3.170/m²La Comercial: $2.797/m²Larrañaga: $3.387/m²Las Acacias: $1.020/m²Las Canteras: $1.821/m²La Teja: $1.386/m²Lezica Melilla: $1.584/m²Malvín: $3.626/m²Malvín Norte: $1.143/m²Maroñas Parque Guaraní: $1.413/m²Mercado Modelo y Bolívar: $3.115/m²Nuevo París: $1.089/m²Palermo: $3.319/m²Parque Batlle Villa Dolores: $3.358/m²Parque Rodó: $4.007/m²Paso de las Duranas: $1.757/m²Peñarol Lavalleja: $1.294/m²Piedras Blancas: $1.333/m²Pocitos: $3.856/m²Prado Nueva Savona: $3.081/m²Punta Carretas: $3.990/m²Punta Gorda: $4.462/m²Punta Rieles Bella Italia: $843/m²Sayago: $1.609/m²Tres Cruces: $2.941/m²Tres Ombúes Pueblo Victoria: $1.341/m²Unión: $3.431/m²Villa Española: $1.385/m²Villa Muñoz Retiro: $2.597/m²Reducto: $2.173/m²Montevideo: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$843–$4.462/m²Tres Cruces$2.941/m²Larrañaga$3.387/m²Aguada$2.558/m²Capurro Bella Vista$2.887/m²Prado Nueva Savona$3.081/m²La Comercial$2.797/m²Mercado Modelo y Bolívar$3.115/m²Reducto$2.173/m²Brazo Oriental$2.425/m²
$843$4.462

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
135 diasEm linha com Montevideo

Mediana de Montevideo: 141 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Reducto

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.173———$145.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CordónVer →
2.965$143K$3.038
——$684
2
PocitosVer →
2.380$225K$3.856
——$847
3
Ciudad ViejaVer →
1.983$150K$2.757
——$700
4
CentroVer →
1.811$156K$2.879
——$735
5
Punta CarretasVer →
1.653$300K$3.990
——$1.162
6
BuceoVer →
1.645$181K$3.669
——$872
7
Tres CrucesVer →
1.412$150K$2.941
——$723
8
MalvínVer →
1.287$205K$3.626
——$785
9
UniónVer →
1.075$145K$3.431
——$710
10
CarrascoVer →
1.059$433K$3.879
——$2.218

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
6640%$114K$2.095
CasasVer →
6037%$170K$1.235
TerrenosVer →
53%$650K$552
CommercialVer →
3320%$350K$661

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório25US$ 118 milUS$ 2.377
2 dormitórios32US$ 114 milUS$ 2.073
3 dormitórios13US$ 159 milUS$ 1.902
4 dormitórios2——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório1——
2 dormitórios7US$ 130 milUS$ 1.275
3 dormitórios19US$ 140 milUS$ 1.273
4 dormitórios11US$ 170 milUS$ 1.000
5+ dormitórios23US$ 420 milUS$ 947

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²5US$ 750 milUS$ 579
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
33
$100K-$200K
75
$200K-$500K
35
$500K-$1M
15
>$1M
5

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
7
$600-$1K
18
$1K-$2K
2
$2K-$5K
2
>$5K
3

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Metodologia

Esta página analisa 196 imóveis em Reducto, Montevideo.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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