Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Montevideo
Quanto custa comprar e alugar em Montevideo, Uruguai, calculado sobre 2.050 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.219/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$171.000
Aluguel mediano
$847/mes
Imóveis monitorados
2.050
O preço por bairro em Montevideo
Onde Montevideo é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Montevideo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $3.233 | — | — | — | $161.765 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 245 | $139K | $2.786 | — | — | $722 | |
| 2 | 198 | $220K | $3.505 | — | — | $747 | |
| 3 | 135 | $148K | $1.609 | — | — | $747 | |
| 4 | 131 | $314K | $3.970 | — | — | $1.744 | |
| 5 | 121 | $132K | $2.078 | — | — | $872 | |
| 6 | 110 | $190K | $3.590 | — | — | $810 | |
| 7 | 86 | $141K | $2.728 | — | — | $747 | |
| 8 | 84 | $205K | $3.190 | — | — | $796 | |
| 9 | 74 | $194K | $2.662 | — | — | $722 | |
| 10 | 59 | $139K | $2.405 | — | — | $897 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.090 | $155K | $3.222 |
CasasVer → | 304 | $217K | $1.563 |
TerrenosVer → | 74 | $387K | $657 |
CommercialVer → | 185 | $127K | $1.210 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 58 | US$ 111 mil | US$ 3.309 |
| 1 dormitório | 123 | US$ 139 mil | US$ 3.450 |
| 2 dormitórios | 92 | US$ 171 mil | US$ 2.692 |
| 3 dormitórios | 46 | US$ 245 mil | US$ 2.513 |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 280 mil | US$ 3.222 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 13 | US$ 95 mil | US$ 1.356 |
| 3 dormitórios | 26 | US$ 199 mil | US$ 1.510 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 185 mil | US$ 1.432 |
| 5+ dormitórios | 19 | US$ 305 mil | US$ 1.463 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 31 | US$ 349 mil | US$ 1.137 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | US$ 510 mil | US$ 783 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 14 | US$ 435 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 12 | US$ 595 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Montevideo
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Imóveis para Alugar em Montevideo
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Projetos
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Perguntas Frequentes sobre Montevideo
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Metodologia
Esta página analisa 2.050 imóveis em Montevideo, Uruguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC