Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em El Tesoro
Quanto custa comprar e alugar em El Tesoro, Punta del Este, calculado sobre 269 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.330/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$434.000
Imóveis monitorados
269
Onde fica dentro de Punta del Este
El Tesoro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Punta del Este. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Punta del Este: 370 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em El Tesoro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.330 | — | — | — | $305.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.783 | $440K | $3.721 | — | — | $3.000 | |
| 2 | 3.605 | $365K | $3.720 | — | — | $4.350 | |
| 3 | 3.418 | $460K | $3.650 | — | — | $3.500 | |
| 4 | 2.699 | $264K | $3.333 | — | — | $2.700 | |
| 5 | 2.082 | $605K | $4.183 | — | — | $9.500 | |
| 6 | 1.147 | $741K | $5.000 | — | — | $8.700 | |
| 7 | 311 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 99 | $685K | $5.864 | — | — | $20.000 | |
| 9 | 17 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2411% | $337K | $3.330 |
CasasVer → | 13862% | $330K | $2.610 |
TerrenosVer → | 5926% | $200K | $181 |
CommercialVer → | 21% | $500K | $3.203 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 318 mil | US$ 3.067 |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 434 mil | US$ 3.086 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 191 mil | US$ 3.000 |
| 2 dormitórios | 31 | US$ 255 mil | US$ 2.605 |
| 3 dormitórios | 61 | US$ 339 mil | US$ 2.419 |
| 4 dormitórios | 24 | US$ 563 mil | US$ 3.350 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 450 mil | US$ 1.967 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$ 105 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 36 | US$ 200 mil | US$ 179 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | US$ 1 mi | US$ 50 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em El Tesoro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 269 imóveis em El Tesoro, Punta del Este.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-22 · atualizado 2026-09-22 03:00 UTC