Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em El Tesoro
Quanto custa comprar e alugar em El Tesoro, Punta del Este, calculado sobre 256 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.330/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$434.000
Imóveis monitorados
256
Onde fica dentro de Punta del Este
El Tesoro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Punta del Este. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Punta del Este: 357 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em El Tesoro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $3.330 | — | — | — | $287.000 |
| Agosto de 2026 | $3.330 | — | — | — | $305.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.726 | $340K | $3.630 | — | — | $4.000 | |
| 2 | 2.089 | $450K | $3.784 | — | — | $3.000 | |
| 3 | 1.891 | $273K | $3.356 | — | — | $2.728 | |
| 4 | 1.890 | $600K | $4.114 | — | — | $9.475 | |
| 5 | 1.844 | $465K | $3.661 | — | — | $3.800 | |
| 6 | 958 | $740K | $5.087 | — | — | $9.800 | |
| 7 | 287 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 125 | $786K | $5.357 | — | — | $18.750 | |
| 9 | 32 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 10% | $690K | $6.216 |
CasasVer → | 12058% | $350K | $2.647 |
TerrenosVer → | 8340% | $200K | $179 |
CommercialVer → | 21% | $500K | $3.203 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 318 mil | US$ 3.199 |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 434 mil | US$ 3.086 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 210 mil | US$ 3.000 |
| 2 dormitórios | 33 | US$ 255 mil | US$ 2.662 |
| 3 dormitórios | 62 | US$ 348 mil | US$ 2.446 |
| 4 dormitórios | 26 | US$ 618 mil | US$ 3.426 |
| 5+ dormitórios | 10 | US$ 408 mil | US$ 1.874 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$ 103 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 41 | US$ 200 mil | US$ 175 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 8 | US$ 225 mil | US$ 56 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 8 | US$ 3 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 256 imóveis em El Tesoro, Punta del Este.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-11-06 · atualizado 2026-11-06 03:00 UTC