Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Manantiales
Quanto custa comprar e alugar em Manantiales, Punta del Este, calculado sobre 1.147 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$5.000/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$560.000
Aluguel mediano (apartamento)
$8.700/mes
Imóveis monitorados
1.147
Onde fica dentro de Punta del Este
Manantiales em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Punta del Este. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Punta del Este: 370 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Manantiales
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $5.350 | — | — | — | $727.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.783 | $440K | $3.721 | — | — | $3.000 | |
| 2 | 3.605 | $365K | $3.720 | — | — | $4.350 | |
| 3 | 3.418 | $460K | $3.650 | — | — | $3.500 | |
| 4 | 2.699 | $264K | $3.333 | — | — | $2.700 | |
| 5 | 2.082 | $605K | $4.183 | — | — | $9.500 | |
| 6 | 311 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 269 | $337K | $3.330 | — | — | — | |
| 8 | 99 | $685K | $5.864 | — | — | $20.000 | |
| 9 | 17 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 46045% | $750K | $5.342 |
CasasVer → | 29629% | $890K | $4.000 |
TerrenosVer → | 25325% | $450K | $250 |
CommercialVer → | 20% | $483K | $2.425 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 40 | US$ 175 mil | US$ 3.645 |
| 2 dormitórios | 185 | US$ 560 mil | US$ 4.850 |
| 3 dormitórios | 215 | US$ 990 mil | US$ 5.977 |
| 4 dormitórios | 50 | US$ 2 mi | US$ 7.679 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 320 mil | US$ 6.410 |
| 2 dormitórios | 33 | US$ 425 mil | US$ 4.313 |
| 3 dormitórios | 86 | US$ 560 mil | US$ 3.585 |
| 4 dormitórios | 117 | US$ 1 mi | US$ 4.000 |
| 5+ dormitórios | 67 | US$ 1 mi | US$ 3.855 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 53 | US$ 175 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 61 | US$ 375 mil | US$ 375 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 100 | US$ 440 mil | US$ 90 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 19 | US$ 1 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 1.147 imóveis em Manantiales, Punta del Este.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-22 · atualizado 2026-09-22 03:00 UTC