Airbnb em El Tesoro, Punta del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em El Tesoro, Punta del Este, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 121
Ocupação
12%
Imóveis Ativos
34
Renda/Mes
US$ 1.016
mediana por imovel
Resumo do Mercado
El Tesoro vs média de Punta del Este
Dados de novembro de 2026
Analisamos 34 imóveis de aluguel de temporada em El Tesoro, com uma tarifa mediana de $121/noite e uma taxa de ocupação de 12%, gerando uma receita estimada de $1016/mês.
| Métrica | Bairro El Tesoro | Cidade Punta del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $121 | $139 | -13% |
| Taxa de Ocupação | 12% | 17% | -5pp |
| Imóveis Ativos | 34 | 2728 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.016 | $1.125 | -10% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 9 | - | 12% | - |
| 11 quarto | 8 | - | 40% | - |
| 22 quartos | 9 | - | 12% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 12% | - |
| 44 quartos | 5 | - | 12% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 12% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 37 dias, o preço mediano em El Tesoro subiu 3.2% para $116/noite. A ocupação subiu para 33%.
Imóveis analisados em El Tesoro
34 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $154 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $129 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $121 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $136 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 8 | Apartamento · 4 quartos | $243 |
| 9 | Apartamento | $86 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $700 |
Mostrando 1-10 de 34 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Punta del Este
Ainda não há imóveis anunciados em El Tesoro
Acompanhamos o aluguel de temporada em El Tesoro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em El Tesoro?
Imóveis em El Tesoro geram uma mediana de US$ 1.016/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em El Tesoro
El Tesoro tem um preço mediano de US$ 121/noite com 12% de ocupação e 34 propriedades ativas. Comparado com Punta del Este, o preço por noite é 13% abaixo da média da cidade e a ocupação é 30% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em El Tesoro, Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 34 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.