Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Playa Mansa
Quanto custa comprar e alugar em Playa Mansa, Punta del Este, calculado sobre 2.089 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.784/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$380.000
Aluguel mediano (apartamento)
$3.000/mes
Imóveis monitorados
2.089
Onde fica dentro de Punta del Este
Playa Mansa em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Punta del Este. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Punta del Este: 342 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Playa Mansa
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $3.807 | — | — | — | $499.000 |
| Agosto de 2026 | $3.759 | — | — | — | $490.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.726 | $340K | $3.630 | — | — | $4.000 | |
| 2 | 1.891 | $273K | $3.356 | — | — | $2.728 | |
| 3 | 1.890 | $600K | $4.114 | — | — | $9.475 | |
| 4 | 1.844 | $465K | $3.661 | — | — | $3.800 | |
| 5 | 958 | $740K | $5.087 | — | — | $9.800 | |
| 6 | 287 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 256 | $320K | $3.330 | — | — | — | |
| 8 | 125 | $786K | $5.357 | — | — | $18.750 | |
| 9 | 32 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.49981% | $435K | $3.828 |
CasasVer → | 31717% | $890K | $2.667 |
TerrenosVer → | 261% | $1.1M | $541 |
CommercialVer → | 30% | $850K | $1.545 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 221 | US$ 189 mil | US$ 3.273 |
| 2 dormitórios | 878 | US$ 380 mil | US$ 3.710 |
| 3 dormitórios | 1.077 | US$ 630 mil | US$ 4.000 |
| 4 dormitórios | 160 | US$ 1 mi | US$ 4.747 |
| 5+ dormitórios | 27 | US$ 2 mi | US$ 5.250 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 14 | US$ 364 mil | US$ 2.975 |
| 3 dormitórios | 85 | US$ 590 mil | US$ 2.905 |
| 4 dormitórios | 171 | US$ 850 mil | US$ 2.708 |
| 5+ dormitórios | 168 | US$ 1 mi | US$ 2.409 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 24 | US$ 319 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 15 | US$ 2 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 2.089 imóveis em Playa Mansa, Punta del Este.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-22 · atualizado 2026-10-22 03:00 UTC