Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Valencia

Quanto custa comprar e alugar em Valencia, Venezuela, calculado sobre 1.017 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$982/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$79.000

Aluguel mediano

$550/mes

Imóveis monitorados

1.017

O preço por bairro em Valencia

Onde Valencia é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoGuataparo: $1.646/m²Parroquia Catedral: $930/m²Parroquia Miguel Peña: $546/m²Parroquia Rafael Urdaneta: $461/m²Parroquia San José: $1.008/m²Parroquia Santa Rosa: $382/m²Valencia: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$382–$1.646/m²Parroquia San José$1.008/m²Parroquia Miguel Peña$546/m²Parroquia Santa Rosa$382/m²
$382$1.646

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Parroquia San JoséVer →
615$135K$846——$550
2
GuataparoVer →
53$395K$940——$5.000
3
Parroquia Santa RosaVer →
43$138K$374——$700
4
Parroquia Rafael UrdanetaVer →
42$80K$352——$648
5
Parroquia Miguel PeñaVer →
31$90K$533——$800
6
Parroquia San BlasVer →
27$60K$375——$673
7
Parroquia La CandelariaVer →
20$110K$735——$1.200
8
Parroquia El SocorroVer →
18$65K$415——$750
9
Parroquia CatedralVer →
17$94K$882——$450

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
294$100K$979
CasasVer →
176$220K$682
TerrenosVer →
57$170K$134
CommercialVer →
190$91K$765

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitório21US$ 74 milUS$ 1.308
2 dormitórios53US$ 79 milUS$ 1.129
3 dormitórios163US$ 100 milUS$ 922
4 dormitórios40US$ 195 milUS$ 869
5+ dormitórios13US$ 370 mil—

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente9US$ 320 milUS$ 465
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios4——
3 dormitórios39US$ 168 milUS$ 871
4 dormitórios53US$ 210 milUS$ 707
5+ dormitórios71US$ 260 milUS$ 602

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²11US$ 65 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²25US$ 160 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²15US$ 500 mil—
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 248 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
93
$50K-$100K
189
$100K-$200K
189
$200K-$500K
156
$500K-$1M
55
>$1M
35

Distribuição de preços — aluguel

<$300
33
$300-$600
119
$600-$1K
74
$1K-$2K
30
$2K-$5K
41
>$5K
3

Perguntas Frequentes sobre Valencia

Os preços em Valencia variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Valencia são Barrio Renny Ottolina, Guataparo, Parroquia Catedral, Parroquia El Socorro, Parroquia La Candelaria. Barrio Renny Ottolina lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Valencia favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Valencia conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.017 imóveis em Valencia, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC