Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Maracaibo
Quanto custa comprar e alugar em Maracaibo, Venezuela, calculado sobre 2.426 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$778/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$84.500
Aluguel mediano (apartamento)
$650/mes
Imóveis monitorados
2.426
O preço por bairro em Maracaibo
Onde Maracaibo é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 561 | $150K | $947 | — | — | $800 | |
| 2 | 219 | $70K | $679 | — | — | $500 | |
| 3 | 138 | $55K | $558 | — | — | $400 | |
| 4 | 111 | $125K | $1.078 | — | — | $650 | |
| 5 | 106 | $70K | $621 | — | — | — | |
| 6 | 106 | $64K | $762 | — | — | — | |
| 7 | 99 | $71K | $725 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 92 | $53K | $485 | — | — | — | |
| 9 | 83 | $55K | $694 | — | — | $500 | |
| 10 | 76 | $87K | $765 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 53432% | $90K | $776 |
CasasVer → | 51230% | $120K | — |
TerrenosVer → | 16910% | $130K | $145 |
CommercialVer → | 47328% | $180K | $450 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 17 | US$ 85 mil | US$ 682 |
| 1 dormitório | 18 | US$ 73 mil | US$ 1.135 |
| 2 dormitórios | 122 | US$ 85 mil | US$ 1.022 |
| 3 dormitórios | 274 | US$ 80 mil | US$ 653 |
| 4 dormitórios | 72 | US$ 140 mil | US$ 723 |
| 5+ dormitórios | 21 | US$ 220 mil | US$ 750 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 54 | US$ 129 mil | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 44 | US$ 73 mil | — |
| 3 dormitórios | 157 | US$ 98 mil | — |
| 4 dormitórios | 131 | US$ 125 mil | — |
| 5+ dormitórios | 119 | US$ 155 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 49 | US$ 65 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 68 | US$ 120 mil | US$ 129 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 35 | US$ 350 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 16 | US$ 438 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Maracaibo
Quanto vale seu imóvel em Maracaibo?
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Metodologia
Esta página analisa 2.426 imóveis em Maracaibo, Venezuela.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC