Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Maracaibo
Quanto custa comprar e alugar em Maracaibo, Venezuela, calculado sobre 2.643 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$750/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$78.000
Aluguel mediano (apartamento)
$700/mes
Imóveis monitorados
2.643
O preço por bairro em Maracaibo
Onde Maracaibo é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Maracaibo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $750 | — | — | — | $120.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 649 | $140K | $904 | — | — | $850 | |
| 2 | 258 | $82K | $741 | — | — | $600 | |
| 3 | 147 | $55K | $600 | — | — | $375 | |
| 4 | 123 | $90K | $1.000 | — | — | $675 | |
| 5 | 116 | $69K | $698 | — | — | — | |
| 6 | 89 | $65K | $628 | — | — | — | |
| 7 | 81 | $55K | $717 | — | — | $400 | |
| 8 | 72 | $85K | $616 | — | — | — | |
| 9 | 70 | $75K | $755 | — | — | $1.100 | |
| 10 | 69 | $43K | $551 | — | — | $550 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 65135% | $88K | $750 |
CasasVer → | 50327% | $120K | $453 |
TerrenosVer → | 1709% | $150K | $145 |
CommercialVer → | 53729% | $200K | $500 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 22 | US$ 80 mil | US$ 698 |
| 1 dormitório | 19 | US$ 70 mil | US$ 1.159 |
| 2 dormitórios | 145 | US$ 78 mil | US$ 917 |
| 3 dormitórios | 335 | US$ 80 mil | US$ 651 |
| 4 dormitórios | 92 | US$ 140 mil | US$ 741 |
| 5+ dormitórios | 26 | US$ 225 mil | US$ 776 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 31 | US$ 140 mil | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 65 mil | US$ 107 |
| 2 dormitórios | 49 | US$ 65 mil | US$ 450 |
| 3 dormitórios | 151 | US$ 105 mil | US$ 456 |
| 4 dormitórios | 142 | US$ 125 mil | US$ 438 |
| 5+ dormitórios | 120 | US$ 160 mil | US$ 635 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 45 | US$ 65 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 68 | US$ 143 mil | US$ 140 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 32 | US$ 423 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 22 | US$ 270 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Maracaibo
Quanto vale seu imóvel em Maracaibo?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 2.643 imóveis em Maracaibo, Venezuela.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Parroquia Olegario Villalobos(649)
- Parroquia Coquivacoa(258)
- Parroquia Raúl Leoni(147)
- Parroquia Santa Lucía(123)
- Parroquia Francisco Eugenio Bustamante(116)
- Parroquia Juana de Ávila(89)
- Parroquia Idelfonso Vásquez(81)
- Parroquia Chiquinquirá(72)
- Parroquia Cacique Mara(70)
- Parroquia Cecilio Acosta(69)
- Parroquia Caracciolo Parra Pérez(61)
- El Amparo(54)
- Urbanización Santa María(38)
- Parroquia Bolívar(38)
- Plaza de la República(36)
- Barrio El Paraíso(32)
Por perto
- Los Puertos de Altagracia(36)
- San Francisco(407)
- Caña Fresca(2)
- La Gaviota(1)
- Cabimas(143)
- La Sabana(4)
- Lagunillas(204)
- El Caretal(1)
- El Gallo
- La Arepa(1)
- Mene Grande(2)
- El Dividive(23)
- Torres(38)
- Pampán(59)
- El Trentino(5)
- Escuque(47)
- San Rafael de Carvajal(61)
- Valera(203)
- Trujillo(20)
- El Manguito(1)
- Santa Cruz del Zuilia
- El Retiro
- Los Taques(86)
- Miranda(234)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC