Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Parroquia San José
Quanto custa comprar e alugar em Parroquia San José, Valencia, calculado sobre 615 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.008/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$89.000
Aluguel mediano
$550/mes
Imóveis monitorados
615
Onde fica dentro de Valencia
Parroquia San José em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Valencia. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 53 | $395K | $940 | — | — | $5.000 | |
| 2 | 43 | $138K | $374 | — | — | $700 | |
| 3 | 42 | $80K | $352 | — | — | $648 | |
| 4 | 31 | $90K | $533 | — | — | $800 | |
| 5 | 27 | $60K | $375 | — | — | $673 | |
| 6 | 20 | $110K | $735 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 18 | $65K | $415 | — | — | $750 | |
| 8 | 17 | $94K | $882 | — | — | $450 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 228 | $109K | $1.005 |
CasasVer → | 111 | $215K | $636 |
TerrenosVer → | 23 | $290K | $200 |
CommercialVer → | 75 | $75K | $893 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 17 | US$ 75 mil | US$ 1.340 |
| 2 dormitórios | 39 | US$ 89 mil | US$ 1.271 |
| 3 dormitórios | 129 | US$ 110 mil | US$ 944 |
| 4 dormitórios | 32 | US$ 205 mil | US$ 853 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 220 mil | US$ 535 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 325 mil | US$ 536 |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 145 mil | US$ 686 |
| 4 dormitórios | 36 | US$ 210 mil | US$ 695 |
| 5+ dormitórios | 50 | US$ 250 mil | US$ 587 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$ 210 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 755 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 615 imóveis em Parroquia San José, Valencia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC