Airbnb em Las Lomas (Carmelitas), Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 274
Ocupação
58%
Imóveis Analisados
376
Renda/Mes
US$ 1.110
mediana: US$ 1.026/mês
Resumo do Mercado
Las Lomas (Carmelitas) vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 376 imóveis de aluguel de temporada em Las Lomas (Carmelitas), com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1026/mês. No TuLugar temos 130 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Las Lomas (Carmelitas) | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $54 | +21% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 63% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 376 | 2284 | 16% |
| Receita Mensal Est. | $1,026 | $879 | +17% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 19 | US$ 167 | 59% | US$ 923 |
| 11 quarto | 243 | US$ 283 | 56% | US$ 945 |
| 22 quartos | 109 | US$ 393 | 63% | US$ 1.485 |
| 33 quartos | 5 | US$ 102 | 33% | US$ 1.379 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Las Lomas (Carmelitas) manteve-se estável em $66/noite. A ocupação subiu para 57%.
Imóveis analisados em Las Lomas (Carmelitas)
376 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $194 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $113 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $107 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $98 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $98 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $129 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
Mostrando 1-10 de 376 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 13.036/ano
- 379 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 125.000
- 523 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de agosto · preços de venda em 5 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Las Lomas (Carmelitas)
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Las Lomas (Carmelitas).
Imóveis à Venda em Las Lomas (Carmelitas)
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em Las Lomas (Carmelitas)
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Projetos em Las Lomas (Carmelitas)
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Pronto para Investir em Las Lomas (Carmelitas)?
Imóveis em Las Lomas (Carmelitas) geram uma média de US$ 1.110/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Lomas (Carmelitas)
Las Lomas (Carmelitas) tem um preço médio de US$ 274/noite com 58% de ocupação e 376 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 407% acima da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Lomas (Carmelitas), Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 376 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.