Airbnb em Las Lomas (Carmelitas), Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 369
Ocupação
56%
Imóveis Analisados
398
Renda/Mes
US$ 1.200
mediana: US$ 1.078/mês
Resumo do Mercado
Las Lomas (Carmelitas) vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 398 imóveis de aluguel de temporada em Las Lomas (Carmelitas), com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 56%, gerando uma receita estimada de $1078/mês. No TuLugar temos 129 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Las Lomas (Carmelitas) | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $59 | +19% |
| Taxa de Ocupação | 56% | 53% | +3pp |
| Imóveis Analisados | 398 | 2520 | 16% |
| Receita Mensal Est. | $1.078 | $867 | +24% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 19 | US$ 290 | 63% | US$ 1.038 |
| 11 quarto | 259 | US$ 365 | 50% | US$ 939 |
| 22 quartos | 114 | US$ 519 | 66% | US$ 1.913 |
| 33 quartos | 6 | US$ 119 | 63% | US$ 3.667 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Las Lomas (Carmelitas) subiu 8.6% para $65/noite. A ocupação subiu para 57%.
Imóveis analisados em Las Lomas (Carmelitas)
398 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $193 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $127 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $123 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $98 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $84 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 10 | Apartamento | $69 |
Mostrando 1-10 de 398 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.936/ano
- 411 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 129.000
- 2921 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Las Lomas (Carmelitas)
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Las Lomas (Carmelitas).
Imóveis à Venda em Las Lomas (Carmelitas)
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em Las Lomas (Carmelitas)
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Projetos em Las Lomas (Carmelitas)
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Pronto para Investir em Las Lomas (Carmelitas)?
Imóveis em Las Lomas (Carmelitas) geram uma média de US$ 1.200/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Lomas (Carmelitas)
Las Lomas (Carmelitas) tem um preço médio de US$ 369/noite com 56% de ocupação e 398 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 525% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Lomas (Carmelitas), Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 398 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.