Investir em Airbnb em Asunción: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Asunción, Paraguay. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
2.473
Renda/Mes
US$ 793
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 2459 imóveis de aluguel de temporada em Asunción, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $793/mes. No TuLugar temos 1636 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 106 | US$ 52 | 63% | US$ 890 |
| 11 quarto | 1.564 | US$ 55 | 53% | US$ 747 |
| 22 quartos | 648 | US$ 78 | 43% | US$ 887 |
| 33 quartos | 110 | US$ 114 | 33% | US$ 1.089 |
| 44 quartos | 20 | US$ 183 | 40% | US$ 863 |
| 5+5+ quartos | 11 | US$ 308 | 23% | US$ 1.588 |
Contexto de Investimento
Assunção combina demanda corporativa estável (sede do MERCOSUR, escritórios regionais) com crescente turismo médico e nômades digitais, mantendo ocupação constante o ano todo com apenas uma leve queda em dezembro-janeiro. Com 2459 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $61/noite e 50% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $793. A cidade tem 24 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Las Lomas (Carmelitas) como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Asunción
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $59 | — | 63% | — | $1.200 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Manorá | 143 | US$ 75 | 50% | US$ 1.153 | 10.5% |
| 2 | Las Lomas (Carmelitas) | 395 | US$ 68 | 57% | US$ 1.104 | 10.3% |
| 3 | Recoleta | 266 | US$ 62 | 63% | US$ 1.083 | 12.2% |
| 4 | Ycuá Satí | 149 | US$ 63 | 57% | US$ 1.017 | 9.4% |
| 5 | Villa Morra | 158 | US$ 52 | 55% | US$ 904 | 9.7% |
| 6 | Las Mercedes | 98 | US$ 65 | 50% | US$ 893 | 8.8% |
| 7 | San Jorge | 99 | US$ 61 | 40% | US$ 886 | 7.9% |
| 8 | Madame Lynch | 129 | US$ 63 | 50% | US$ 816 | 7.7% |
| 9 | San Cristobal | 59 | US$ 44 | 58% | US$ 805 | 8.1% |
| 10 | Mariscal Estigarribia | 104 | US$ 63 | 53% | US$ 768 | 7.2% |
| 11 | Mariscal Lopez | 58 | US$ 50 | 47% | US$ 675 | 7.0% |
| 12 | Mburucuyá | 89 | US$ 59 | 37% | US$ 630 | 6.0% |
| 13 | Herrera | 51 | US$ 47 | 53% | US$ 620 | - |
| 14 | Ytay | 78 | US$ 51 | 35% | US$ 550 | 9.1% |
| 15 | San Roque | 47 | US$ 55 | 33% | US$ 531 | 6.1% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
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Imóveis em Asunción geram uma mediana de US$ 793/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Asunción
Sim. Asunción tem 2.459 propriedades ativas de aluguel de temporada gerenciadas por 963 anfitrioes. A renda media mensal e de US$ 793 com 50% de ocupacao, com uma classificação média de 4.8 estrelas em 59.456 avaliações. O Paraguai oferece custos operacionais baixos, impostos competitivos e demanda turística e corporativa crescente, tornando Assunção um mercado atraente para investimento em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2459 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.