Investir em Airbnb em Asunción: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Asunción, Paraguay. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
2.546
Renda/Mes
US$ 972
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Asunción
Dados de novembro de 2026
Analisamos 2532 imóveis de aluguel de temporada em Asunción, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $972/mes. No TuLugar temos 1955 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 235 | US$ 53 | 60% | US$ 1.001 |
| 11 quarto | 1.544 | US$ 55 | 60% | US$ 936 |
| 22 quartos | 618 | US$ 80 | 53% | US$ 1.127 |
| 33 quartos | 107 | US$ 110 | 40% | US$ 1.251 |
| 44 quartos | 18 | US$ 149 | 20% | US$ 1.743 |
| 5+5+ quartos | 10 | US$ 327 | 53% | US$ 2.196 |
Contexto de Investimento
Assunção combina demanda corporativa estável (sede do MERCOSUR, escritórios regionais) com crescente turismo médico e nômades digitais, mantendo ocupação constante o ano todo com apenas uma leve queda em dezembro-janeiro. Com 2532 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $61/noite e 57% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $972. A cidade tem 23 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Las Lomas (Carmelitas) como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Asunción
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $61 | 0.0% | 61% | +11.3 pts | $1.131 |
| Setembro de 2026 | $61 | — | 50% | — | $807 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $59 | — | 63% | — | $1.200 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Manorá | 147 | US$ 75 | 58% | US$ 1.386 | 12.9% |
| 2 | Recoleta | 302 | US$ 61 | 70% | US$ 1.246 | 14.3% |
| 3 | Las Lomas (Carmelitas) | 443 | US$ 67 | 57% | US$ 1.200 | 11.2% |
| 4 | Las Mercedes | 105 | US$ 61 | 63% | US$ 1.163 | 11.1% |
| 5 | Madame Lynch | 137 | US$ 62 | 67% | US$ 1.108 | 10.6% |
| 6 | Ycuá Satí | 146 | US$ 59 | 67% | US$ 1.088 | 10.0% |
| 7 | San Jorge | 95 | US$ 62 | 60% | US$ 1.073 | 9.5% |
| 8 | Villa Morra | 159 | US$ 53 | 67% | US$ 994 | 10.5% |
| 9 | San Cristobal | 67 | US$ 47 | 70% | US$ 983 | 9.8% |
| 10 | Luis Alberto de Herrera | 54 | US$ 48 | 57% | US$ 912 | 9.1% |
| 11 | Mburucuyá | 82 | US$ 59 | 47% | US$ 816 | 7.7% |
| 12 | Mariscal Estigarribia | 112 | US$ 60 | 43% | US$ 748 | 7.2% |
| 13 | Mariscal Lopez | 59 | US$ 51 | 53% | US$ 742 | 7.7% |
| 14 | La Encarnacion | 51 | US$ 55 | 40% | US$ 632 | 8.1% |
| 15 | Catedral | 55 | US$ 46 | 37% | US$ 368 | 3.7% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Asunción subiu 2.2% para $61/noite. A ocupação subiu para 58%.
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Imóveis em Asunción geram uma mediana de US$ 972/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Asunción
Sim. Asunción tem 2.532 propriedades ativas de aluguel de temporada gerenciadas por 908 anfitrioes. A renda media mensal e de US$ 972 com 57% de ocupacao, com uma classificação média de 4.8 estrelas em 61.776 avaliações. O Paraguai oferece custos operacionais baixos, impostos competitivos e demanda turística e corporativa crescente, tornando Assunção um mercado atraente para investimento em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2532 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.