Investir em Airbnb em Asunción: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Asunción, Paraguay. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 64
Ocupação
54%
Imóveis Analisados
2.358
Renda/Mes
US$ 956
mediana: US$ 853/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 2376 imóveis de aluguel de temporada em Asunción, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 54%, gerando uma receita estimada de $956/mes. No TuLugar temos 1574 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 97 | US$ 166 | 51% | US$ 650 |
| 11 quarto | 1.501 | US$ 242 | 55% | US$ 825 |
| 22 quartos | 644 | US$ 329 | 54% | US$ 1.119 |
| 33 quartos | 105 | US$ 338 | 48% | US$ 1.538 |
| 44 quartos | 19 | US$ 653 | 44% | US$ 2.393 |
| 5+5+ quartos | 10 | US$ 233 | 44% | US$ 4.363 |
Contexto de Investimento
Assunção combina demanda corporativa estável (sede do MERCOSUR, escritórios regionais) com crescente turismo médico e nômades digitais, mantendo ocupação constante o ano todo com apenas uma leve queda em dezembro-janeiro. Com 2376 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $56/noite e 56% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $956. A cidade tem 25 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Las Lomas (Carmelitas) como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Asunción
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($945/mês) · Menor: Julho de 2026 ($663/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $38 | -2.6% | 57% | -5.0 pts | $663 |
| Junho de 2026 | $39 | -15.2% | 62% | 0.0 pts | $720 |
| Maio de 2026 | $46 | -4.2% | 62% | +3.4 pts | $892 |
| Abril de 2026 | $48 | -2.0% | 58% | -5.0 pts | $885 |
| Março de 2026 | $49 | — | 63% | — | $945 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Cristobal | 59 | US$ 73 | 64% | US$ 1.306 mediana: US$ 925/mês | 9.4% |
| 2 | Manorá | 140 | US$ 78 | 58% | US$ 1.275 mediana: US$ 1.304/mês | 8.9% |
| 3 | Mburucuyá | 84 | US$ 71 | 52% | US$ 1.084 mediana: US$ 869/mês | 6.6% |
| 4 | Las Lomas (Carmelitas) | 373 | US$ 67 | 56% | US$ 1.075 mediana: US$ 1.031/mês | 9.2% |
| 5 | Mariscal Estigarribia | 104 | US$ 67 | 61% | US$ 1.070 mediana: US$ 1.078/mês | 8.8% |
| 6 | Madame Lynch | 130 | US$ 69 | 57% | US$ 1.047 mediana: US$ 1.066/mês | 7.2% |
| 7 | San Jorge | 99 | US$ 66 | 54% | US$ 1.002 mediana: US$ 852/mês | 6.7% |
| 8 | Recoleta | 241 | US$ 60 | 56% | US$ 987 mediana: US$ 973/mês | 10.3% |
| 9 | Las Mercedes | 93 | US$ 67 | 54% | US$ 965 mediana: US$ 880/mês | 7.7% |
| 10 | Ycuá Satí | 145 | US$ 64 | 56% | US$ 964 mediana: US$ 949/mês | 9.1% |
| 11 | Villa Morra | 154 | US$ 55 | 60% | US$ 907 mediana: US$ 898/mês | 8.5% |
| 12 | Herrera | 54 | US$ 49 | 64% | US$ 881 mediana: US$ 873/mês | 7.7% |
| 13 | Ytay | 75 | US$ 53 | 55% | US$ 753 mediana: US$ 681/mês | 10.7% |
| 14 | San Roque | 47 | US$ 70 | 43% | US$ 677 mediana: US$ 535/mês | 4.2% |
| 15 | Mariscal Lopez | 55 | US$ 55 | 43% | US$ 648 mediana: US$ 541/mês | 4.9% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Asunción manteve-se estável em $59/noite. A ocupação subiu para 48%.
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Imóveis em Asunción geram uma média de US$ 956/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Asunción
Sim. Asunción tem 2.376 propriedades ativas de aluguel de temporada gerenciadas por 935 anfitrioes. A renda media mensal e de US$ 956 com 54% de ocupacao, com uma classificação média de 4.8 estrelas em 58.907 avaliações. O Paraguai oferece custos operacionais baixos, impostos competitivos e demanda turística e corporativa crescente, tornando Assunção um mercado atraente para investimento em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2376 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.