Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Las Lomas (Carmelitas)
Quanto custa comprar e alugar em Las Lomas (Carmelitas), Assunção, calculado sobre 454 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.004/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$170.000
Aluguel mediano
$900/mes
Imóveis monitorados
454
Onde fica dentro de Assunção
Las Lomas (Carmelitas) em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Las Lomas (Carmelitas)
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.992 | — | — | — | $140.328 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $147.713 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $150.854 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 575 | $115K | $1.801 | — | — | $1.069 | |
| 2 | 394 | $127K | $1.679 | — | — | $1.118 | |
| 3 | 290 | $198K | $1.745 | — | — | $1.343 | |
| 4 | 263 | $135K | $1.571 | — | — | $849 | |
| 5 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 253 | $128K | $1.873 | — | — | $1.203 | |
| 7 | 231 | $150K | $1.608 | — | — | $919 | |
| 8 | 226 | $175K | $1.817 | — | — | $1.175 | |
| 9 | 217 | $146K | $1.802 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 172 | $138K | $1.484 | — | — | $886 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 329 | $119K | $2.051 |
CasasVer → | 20 | $480K | $1.413 |
TerrenosVer → | 19 | $550K | $1.057 |
CommercialVer → | 22 | $233K | $2.704 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 103 mil | US$ 1.925 |
| 1 dormitório | 237 | US$ 93 mil | US$ 2.022 |
| 2 dormitórios | 135 | US$ 170 mil | US$ 1.930 |
| 3 dormitórios | 57 | US$ 271 mil | US$ 1.923 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 730 mil | US$ 2.305 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 375 mil | US$ 1.379 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 593 mil | US$ 1.314 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 700 mil | US$ 1.628 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 324 mil | US$ 911 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15 | US$ 691 mil | US$ 1.057 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Las Lomas (Carmelitas), Assunção
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Imóveis para Alugar em Las Lomas (Carmelitas), Assunção
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Metodologia
Esta página analisa 454 imóveis em Las Lomas (Carmelitas), Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC