Airbnb em Las Lomas (Carmelitas), Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 67
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
393
Renda/Mes
US$ 1.056
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Las Lomas (Carmelitas) vs média de Asunción
Dados de outubro de 2026
Analisamos 393 imóveis de aluguel de temporada em Las Lomas (Carmelitas), com uma tarifa mediana de $67/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1056/mês. No TuLugar temos 122 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Las Lomas (Carmelitas) | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $67 | $61 | +9% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 50% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 393 | 2415 | 16% |
| Receita Mensal Est. | $1.056 | $817 | +29% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 19 | US$ 53 | 67% | US$ 1.026 |
| 11 quarto | 256 | US$ 62 | 57% | US$ 921 |
| 22 quartos | 112 | US$ 88 | 60% | US$ 1.615 |
| 33 quartos | 6 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 15 dias, o preço mediano em Las Lomas (Carmelitas) subiu 1.5% para $67/noite. A ocupação caiu para 58%.
Imóveis analisados em Las Lomas (Carmelitas)
393 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $194 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $127 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $91 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $100 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $124 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $84 |
Mostrando 1-10 de 393 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
9.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 12.674/ano
- 180 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 129.130
- 2784 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de outubro · preços de venda em 2 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Las Lomas (Carmelitas)
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Las Lomas (Carmelitas).
Imóveis à Venda em Las Lomas (Carmelitas)
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em Las Lomas (Carmelitas)
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Projetos em Las Lomas (Carmelitas)
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Pronto para Investir em Las Lomas (Carmelitas)?
Imóveis em Las Lomas (Carmelitas) geram uma mediana de US$ 1.056/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Lomas (Carmelitas)
Las Lomas (Carmelitas) tem um preço mediano de US$ 67/noite com 57% de ocupação e 393 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 10% acima da média da cidade e a ocupação é 13% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Lomas (Carmelitas), Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 393 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.