Airbnb em Madame Lynch, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Madame Lynch, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 183
Ocupação
59%
Imóveis Analisados
132
Renda/Mes
US$ 1.040
mediana: US$ 1.016/mês
Resumo do Mercado
Madame Lynch vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 132 imóveis de aluguel de temporada em Madame Lynch, com uma tarifa mediana de $69/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1016/mês. No TuLugar temos 45 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Madame Lynch | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $69 | $54 | +27% |
| Taxa de Ocupação | 59% | 63% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 132 | 2284 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1,016 | $879 | +16% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | US$ 189 | 54% | US$ 676 |
| 11 quarto | 86 | US$ 212 | 64% | US$ 996 |
| 22 quartos | 34 | US$ 378 | 55% | US$ 1.249 |
| 33 quartos | 4 | US$ 193 | 2% | US$ 140 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 66 | 52% | US$ 3.360 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Madame Lynch caiu 3.8% para $64/noite. A ocupação subiu para 48%.
Imóveis analisados em Madame Lynch
132 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $216 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $100 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $116 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $79 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $73 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
Mostrando 1-10 de 132 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.125/ano
- 135 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 112.000
- 147 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de agosto · preços de venda em 5 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Madame Lynch geram uma média de US$ 1.040/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Madame Lynch
Madame Lynch tem um preço médio de US$ 183/noite com 59% de ocupação e 132 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 239% acima da média da cidade e a ocupação é 6% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Madame Lynch, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 132 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.