Airbnb em Madame Lynch, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Madame Lynch, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 305
Ocupação
34%
Imóveis Analisados
131
Renda/Mes
US$ 716
mediana: US$ 567/mês
Resumo do Mercado
Madame Lynch vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 131 imóveis de aluguel de temporada em Madame Lynch, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 34%, gerando uma receita estimada de $567/mês. No TuLugar temos 50 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Madame Lynch | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $81 | $59 | +37% |
| Taxa de Ocupação | 34% | 53% | -20pp |
| Imóveis Analisados | 131 | 2520 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $567 | $867 | -35% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | US$ 370 | 33% | US$ 520 |
| 11 quarto | 87 | US$ 345 | 42% | US$ 717 |
| 22 quartos | 32 | US$ 407 | 14% | US$ 344 |
| 33 quartos | 4 | US$ 181 | 43% | US$ 3.038 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 227 | 30% | US$ 1.551 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Madame Lynch subiu 2.9% para $63/noite. A ocupação caiu para 55%.
Imóveis analisados em Madame Lynch
131 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $234 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 3 | Apartamento · 5 quartos | $172 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $95 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
Mostrando 1-10 de 131 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
5.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 6.522/ano
- 144 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 127.918
- 742 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Madame Lynch geram uma média de US$ 716/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Madame Lynch
Madame Lynch tem um preço médio de US$ 305/noite com 34% de ocupação e 131 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 417% acima da média da cidade e a ocupação é 37% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Madame Lynch, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 131 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.