Airbnb em Madame Lynch, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Madame Lynch, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 62
Ocupação
53%
Imóveis Ativos
130
Renda/Mes
US$ 929
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Madame Lynch vs média de Asunción
Dados de outubro de 2026
Analisamos 130 imóveis de aluguel de temporada em Madame Lynch, com uma tarifa mediana de $62/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $929/mês. No TuLugar temos 48 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Madame Lynch | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $62 | $61 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 50% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 130 | 2415 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $929 | $817 | +14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | - | 53% | - |
| 11 quarto | 88 | US$ 59 | 57% | US$ 945 |
| 22 quartos | 30 | US$ 96 | 43% | US$ 1.088 |
| 33 quartos | 4 | - | 53% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 16 dias, o preço mediano em Madame Lynch manteve-se estável em $62/noite. A ocupação subiu para 43%.
Imóveis analisados em Madame Lynch
130 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $279 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $110 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
Mostrando 1-10 de 130 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
8.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 11.152/ano
- 64 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 126.504
- 762 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de outubro · preços de venda em 2 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Madame Lynch geram uma mediana de US$ 929/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Madame Lynch
Madame Lynch tem um preço mediano de US$ 62/noite com 53% de ocupação e 130 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 7% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Madame Lynch, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 130 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.