Airbnb em Madame Lynch, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Madame Lynch, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 191
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
130
Renda/Mes
US$ 1.047
mediana: US$ 1.067/mês
Resumo do Mercado
Madame Lynch vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 130 imóveis de aluguel de temporada em Madame Lynch, com uma tarifa mediana de $69/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1067/mês. No TuLugar temos 41 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Madame Lynch | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $69 | $56 | +25% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 56% | +1pp |
| Imóveis Analisados | 130 | 2358 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1.067 | $853 | +25% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | US$ 189 | 46% | US$ 582 |
| 11 quarto | 85 | US$ 224 | 63% | US$ 1.042 |
| 22 quartos | 33 | US$ 385 | 50% | US$ 1.172 |
| 33 quartos | 4 | US$ 193 | 4% | US$ 302 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 66 | 53% | US$ 3.568 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Madame Lynch caiu 3.3% para $64/noite. A ocupação subiu para 49%.
Imóveis analisados em Madame Lynch
130 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $225 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $79 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $76 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
Mostrando 1-10 de 130 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.3%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.916/ano
- 130 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 125.000
- 157 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Madame Lynch geram uma média de US$ 1.047/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Madame Lynch
Madame Lynch tem um preço médio de US$ 191/noite com 57% de ocupação e 130 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 244% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Madame Lynch, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 130 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.