Airbnb em Manorá, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Manorá, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 301
Ocupação
60%
Imóveis Analisados
148
Renda/Mes
US$ 1.289
mediana: US$ 1.190/mês
Resumo do Mercado
Manorá vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 148 imóveis de aluguel de temporada em Manorá, com uma tarifa mediana de $79/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1190/mês. No TuLugar temos 36 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Manorá | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $79 | $55 | +43% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 61% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 148 | 2284 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1,190 | $903 | +32% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 50 | 100% | US$ 1.554 |
| 11 quarto | 110 | US$ 364 | 61% | US$ 1.169 |
| 22 quartos | 33 | US$ 335 | 49% | US$ 1.376 |
| 33 quartos | 4 | US$ 110 | 88% | US$ 3.745 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 87 dias, o preço mediano em Manorá caiu 12.1% para $75/noite. A ocupação caiu para 61%.
Imóveis analisados em Manorá
148 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $192 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $129 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $131 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $125 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $137 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
Mostrando 1-10 de 148 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
11.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 15.648/ano
- 149 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 134.750
- 82 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de agosto · preços de venda em 6 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Manorá geram uma média de US$ 1.289/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Manorá
Manorá tem um preço médio de US$ 301/noite com 60% de ocupação e 148 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 447% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Manorá, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 148 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.