Airbnb em Manorá, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Manorá, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 325
Ocupação
58%
Imóveis Analisados
140
Renda/Mes
US$ 1.275
mediana: US$ 1.306/mês
Resumo do Mercado
Manorá vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 140 imóveis de aluguel de temporada em Manorá, com uma tarifa mediana de $78/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1306/mês. No TuLugar temos 39 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Manorá | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $78 | $56 | +41% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 56% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 140 | 2358 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1.306 | $853 | +53% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 50 | 100% | US$ 1.546 |
| 11 quarto | 102 | US$ 386 | 61% | US$ 1.174 |
| 22 quartos | 33 | US$ 382 | 46% | US$ 1.329 |
| 33 quartos | 4 | US$ 110 | 86% | US$ 3.353 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Manorá caiu 6.3% para $75/noite. A ocupação caiu para 61%.
Imóveis analisados em Manorá
140 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $191 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $145 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $125 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $116 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $100 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
Mostrando 1-10 de 140 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
11.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 15.889/ano
- 140 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 135.000
- 149 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Manorá geram uma média de US$ 1.275/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Manorá
Manorá tem um preço médio de US$ 325/noite com 58% de ocupação e 140 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 486% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Manorá, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 140 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.