Airbnb em Mariscal Estigarribia, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 185
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
104
Renda/Mes
US$ 1.081
mediana: US$ 1.042/mês
Resumo do Mercado
Mariscal Estigarribia vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 104 imóveis de aluguel de temporada em Mariscal Estigarribia, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $1042/mês. No TuLugar temos 41 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Mariscal Estigarribia | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $55 | +19% |
| Taxa de Ocupação | 61% | 61% | +1pp |
| Imóveis Analisados | 104 | 2284 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $1,042 | $903 | +15% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | US$ 40 | 65% | US$ 759 |
| 11 quarto | 50 | US$ 209 | 59% | US$ 836 |
| 22 quartos | 37 | US$ 221 | 64% | US$ 1.175 |
| 33 quartos | 7 | US$ 557 | 70% | US$ 2.189 |
| 44 quartos | 2 | US$ 204 | 24% | US$ 3.365 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 87 dias, o preço mediano em Mariscal Estigarribia caiu 1.6% para $57/noite. A ocupação subiu para 58%.
Imóveis analisados em Mariscal Estigarribia
104 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $467 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $133 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $115 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $82 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $174 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $76 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
Mostrando 1-10 de 104 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
8.3%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.764/ano
- 106 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 130.083
- 130 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de agosto · preços de venda em 6 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Mariscal Estigarribia
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Imóveis em Mariscal Estigarribia geram uma média de US$ 1.081/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia tem um preço médio de US$ 185/noite com 61% de ocupação e 104 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 236% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Mariscal Estigarribia, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 104 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.