Airbnb em Mariscal Estigarribia, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
112
Renda/Mes
US$ 748
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Mariscal Estigarribia vs média de Asunción
Dados de novembro de 2026
Analisamos 112 imóveis de aluguel de temporada em Mariscal Estigarribia, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $748/mês. No TuLugar temos 57 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Mariscal Estigarribia | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $61 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 57% | -13pp |
| Imóveis Ativos | 112 | 2546 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $748 | $972 | -23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 10 | US$ 52 | 60% | US$ 827 |
| 11 quarto | 53 | US$ 55 | 57% | US$ 735 |
| 22 quartos | 40 | US$ 81 | 30% | US$ 633 |
| 33 quartos | 7 | US$ 115 | 43% | US$ 1.311 |
| 44 quartos | 2 | - | 45% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Mariscal Estigarribia caiu 17.7% para $61/noite. A ocupação subiu para 54%.
Imóveis analisados em Mariscal Estigarribia
112 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $177 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $115 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
Mostrando 1-10 de 112 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
7.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 8.980/ano
- 69 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 124.167
- 808 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Mariscal Estigarribia
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Imóveis em Mariscal Estigarribia geram uma mediana de US$ 748/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia tem um preço mediano de US$ 60/noite com 43% de ocupação e 112 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 24% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Mariscal Estigarribia, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 112 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.