Airbnb em Mburucuyá, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Mburucuyá, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 58
Ocupação
42%
Imóveis Ativos
89
Renda/Mes
US$ 621
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Mburucuyá vs média de Asunción
Dados de outubro de 2026
Analisamos 89 imóveis de aluguel de temporada em Mburucuyá, com uma tarifa mediana de $58/noite e uma taxa de ocupação de 42%, gerando uma receita estimada de $621/mês. No TuLugar temos 302 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Mburucuyá | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $58 | $61 | -4% |
| Taxa de Ocupação | 42% | 50% | -8pp |
| Imóveis Ativos | 89 | 2415 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $621 | $817 | -24% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 52 | US$ 53 | 43% | US$ 706 |
| 22 quartos | 33 | US$ 77 | 35% | US$ 430 |
| 33 quartos | 3 | - | 42% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 42% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 16 dias, o preço mediano em Mburucuyá caiu 6.5% para $61/noite. A ocupação subiu para 36%.
Imóveis analisados em Mburucuyá
89 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
Mostrando 1-10 de 89 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
5.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 7.452/ano
- 39 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 128.000
- 3662 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de outubro · preços de venda em 2 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Mburucuyá geram uma mediana de US$ 621/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Mburucuyá
Mburucuyá tem um preço mediano de US$ 58/noite com 42% de ocupação e 89 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 17% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Mburucuyá, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 89 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.