Airbnb em San Jorge, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Jorge, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 202
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
99
Renda/Mes
US$ 1.037
mediana: US$ 916/mês
Resumo do Mercado
San Jorge vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 99 imóveis de aluguel de temporada em San Jorge, com uma tarifa mediana de $64/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $916/mês. No TuLugar temos 87 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Jorge | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $64 | $54 | +18% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 63% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 99 | 2284 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $916 | $879 | +4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 67 | US$ 209 | 57% | US$ 821 |
| 22 quartos | 27 | US$ 273 | 58% | US$ 1.421 |
| 33 quartos | 5 | US$ 535 | 64% | US$ 1.928 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em San Jorge caiu 2.6% para $62/noite. A ocupação caiu para 51%.
Imóveis analisados em San Jorge
99 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $136 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $101 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $80 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
Mostrando 1-10 de 99 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Asunción
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
8.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.253/ano
- 101 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 124.900
- 174 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de agosto · preços de venda em 5 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em San Jorge
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em San Jorge.
Imóveis à Venda em San Jorge
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em San Jorge
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Projetos em San Jorge
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Pronto para Investir em San Jorge?
Imóveis em San Jorge geram uma média de US$ 1.037/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Jorge
San Jorge tem um preço médio de US$ 202/noite com 57% de ocupação e 99 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 274% acima da média da cidade e a ocupação é 8% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Jorge, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 99 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.