Airbnb em San Jorge, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Jorge, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 291
Ocupação
49%
Imóveis Analisados
103
Renda/Mes
US$ 869
mediana: US$ 776/mês
Resumo do Mercado
San Jorge vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 103 imóveis de aluguel de temporada em San Jorge, com uma tarifa mediana de $58/noite e uma taxa de ocupação de 49%, gerando uma receita estimada de $776/mês. No TuLugar temos 99 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Jorge | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $58 | $59 | -3% |
| Taxa de Ocupação | 49% | 53% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 103 | 2520 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $776 | $867 | -10% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 72 | US$ 288 | 47% | US$ 767 |
| 22 quartos | 26 | US$ 326 | 53% | US$ 912 |
| 33 quartos | 5 | US$ 613 | 63% | US$ 1.539 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em San Jorge subiu 8% para $61/noite. A ocupação caiu para 50%.
Imóveis analisados em San Jorge
103 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $81 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
Mostrando 1-10 de 103 imóveis
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Imóveis em San Jorge geram uma média de US$ 869/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Jorge
San Jorge tem um preço médio de US$ 291/noite com 49% de ocupação e 103 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 393% acima da média da cidade e a ocupação é 8% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Jorge, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 103 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.