Airbnb em San Jorge, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Jorge, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
95
Renda/Mes
US$ 1.003
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Jorge vs média de Asunción
Dados de outubro de 2026
Analisamos 95 imóveis de aluguel de temporada em San Jorge, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1003/mês. No TuLugar temos 96 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Jorge | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $61 | -1% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 63% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 95 | 2368 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.003 | $1.084 | -7% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 66 | US$ 54 | 63% | US$ 953 |
| 22 quartos | 24 | US$ 90 | 63% | US$ 1.439 |
| 33 quartos | 5 | - | 63% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 38 dias, o preço mediano em San Jorge subiu 6.7% para $61/noite. A ocupação subiu para 51%.
Imóveis analisados em San Jorge
95 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $106 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $150 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $80 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
Mostrando 1-10 de 95 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Asunción
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
8.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 12.030/ano
- 48 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 135.000
- 903 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 25 de outubro · preços de venda em 25 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em San Jorge
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em San Jorge.
Imóveis à Venda em San Jorge
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em San Jorge
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Projetos em San Jorge
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Pronto para Investir em San Jorge?
Imóveis em San Jorge geram uma mediana de US$ 1.003/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Jorge
San Jorge tem um preço mediano de US$ 60/noite com 63% de ocupação e 95 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Jorge, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 95 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.