Airbnb em San Jorge, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Jorge, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 211
Ocupação
54%
Imóveis Analisados
99
Renda/Mes
US$ 1.002
mediana: US$ 852/mês
Resumo do Mercado
San Jorge vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 99 imóveis de aluguel de temporada em San Jorge, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 54%, gerando uma receita estimada de $852/mês. No TuLugar temos 101 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Jorge | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $56 | +19% |
| Taxa de Ocupação | 54% | 56% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 99 | 2358 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $852 | $853 | 0% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 67 | US$ 222 | 55% | US$ 833 |
| 22 quartos | 27 | US$ 274 | 51% | US$ 1.260 |
| 33 quartos | 5 | US$ 557 | 61% | US$ 1.911 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em San Jorge manteve-se estável em $62/noite. A ocupação subiu para 50%.
Imóveis analisados em San Jorge
99 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $140 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $102 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
Mostrando 1-10 de 99 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
7.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.224/ano
- 99 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 131.950
- 177 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em San Jorge geram uma média de US$ 1.002/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Jorge
San Jorge tem um preço médio de US$ 211/noite com 54% de ocupação e 99 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 280% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Jorge, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 99 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.