Airbnb em Vista Alegre, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Vista Alegre, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
47%
Imóveis Ativos
26
Renda/Mes
US$ 702
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Vista Alegre vs média de Asunción
Dados de novembro de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em Vista Alegre, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 47%, gerando uma receita estimada de $702/mês. No TuLugar temos 10 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Vista Alegre | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $61 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 47% | 57% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 26 | 2546 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $702 | $972 | -28% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 13 | US$ 51 | 52% | US$ 696 |
| 22 quartos | 10 | US$ 65 | 48% | US$ 842 |
| 33 quartos | 3 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Vista Alegre caiu 6.2% para $65/noite. A ocupação subiu para 48%.
Imóveis analisados em Vista Alegre
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
10.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 8.356/ano
- 24 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 80.129
- 27 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Vista Alegre geram uma mediana de US$ 702/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Vista Alegre
Vista Alegre tem um preço mediano de US$ 60/noite com 47% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 18% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Vista Alegre, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.