Airbnb em Vista Alegre, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Vista Alegre, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 77
Ocupação
58%
Imóveis Analisados
26
Renda/Mes
US$ 1.019
mediana: US$ 1.157/mês
Resumo do Mercado
Vista Alegre vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em Vista Alegre, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1157/mês. No TuLugar temos 6 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Vista Alegre | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $54 | +30% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 63% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 26 | 2284 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1,157 | $879 | +32% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 13 | US$ 452 | 53% | US$ 774 |
| 22 quartos | 10 | US$ 59 | 80% | US$ 1.534 |
| 33 quartos | 3 | US$ 147 | 10% | US$ 358 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Vista Alegre manteve-se estável em $54/noite. A ocupação subiu para 50%.
Imóveis analisados em Vista Alegre
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Vista Alegre
Vista Alegre tem um preço médio de US$ 77/noite com 58% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 43% acima da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Vista Alegre, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.