Airbnb em Área 2, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Área 2, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 244
Ocupação
40%
Imóveis Analisados
12
Renda/Mes
US$ 820
mediana: US$ 545/mês
Resumo do Mercado
Área 2 vs média de Ciudad del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 12 imóveis de aluguel de temporada em Área 2, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $545/mês.
| Métrica | Bairro Área 2 | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $59 | +20% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 67% | -27pp |
| Imóveis Analisados | 12 | 216 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $545 | $1,037 | -47% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 9 | US$ 297 | 41% | US$ 679 |
| 22 quartos | 2 | US$ 71 | 16% | US$ 453 |
| 33 quartos | 1 | US$ 113 | 58% | US$ 2.173 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Área 2 subiu 4.2% para $55/noite. A ocupação subiu para 36%.
Imóveis analisados em Área 2
12 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $126 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $94 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $1290 |
Mostrando 1-10 de 12 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Área 2
Acompanhamos o aluguel de temporada em Área 2, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Área 2 geram uma média de US$ 820/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Área 2
Área 2 tem um preço médio de US$ 244/noite com 40% de ocupação e 12 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 316% acima da média da cidade e a ocupação é 40% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Área 2, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 12 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.