Airbnb em Área 4, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Área 4, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 79
Ocupação
40%
Imóveis Analisados
6
Renda/Mes
US$ 730
mediana: US$ 826/mês
Resumo do Mercado
Área 4 vs média de Ciudad del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 6 imóveis de aluguel de temporada em Área 4, com uma tarifa mediana de $64/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $826/mês.
| Métrica | Bairro Área 4 | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $64 | $59 | +10% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 67% | -28pp |
| Imóveis Analisados | 6 | 216 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $826 | $1,037 | -20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 2 | US$ 33 | 41% | US$ 468 |
| 22 quartos | 2 | US$ 69 | 46% | US$ 959 |
| 33 quartos | 2 | US$ 134 | 24% | US$ 797 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Área 4 subiu 6.6% para $59/noite. A ocupação caiu para 32%.
Imóveis analisados em Área 4
6 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 2 | Apartamento | $38 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $111 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $230 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Área 4
Acompanhamos o aluguel de temporada em Área 4, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Área 4 geram uma média de US$ 730/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Área 4
Área 4 tem um preço médio de US$ 79/noite com 40% de ocupação e 6 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 35% acima da média da cidade e a ocupação é 41% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Área 4, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.