Airbnb em San José, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San José, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 299
Ocupação
46%
Imóveis Analisados
12
Renda/Mes
US$ 679
mediana: US$ 765/mês
Resumo do Mercado
San José vs média de Ciudad del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 12 imóveis de aluguel de temporada em San José, com uma tarifa mediana de $55/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $765/mês. No TuLugar temos 1 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San José | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $55 | $59 | -7% |
| Taxa de Ocupação | 46% | 67% | -21pp |
| Imóveis Analisados | 12 | 216 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $765 | $1,037 | -26% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 839 | 87% | US$ 765 |
| 11 quarto | 6 | US$ 277 | 27% | US$ 308 |
| 22 quartos | 1 | US$ 1.420 | 73% | US$ 1.432 |
| 33 quartos | 2 | US$ 56 | 70% | US$ 1.373 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em San José caiu 1.8% para $58/noite. A ocupação subiu para 30%.
Imóveis analisados em San José
12 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $74 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $52 |
| 5 | Apartamento | $29 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $25 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
Mostrando 1-10 de 12 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Ciudad del Este
Imóveis à venda e para alugar em San José
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em San José.
Imóveis à Venda em San José
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Pronto para Investir em San José?
Imóveis em San José geram uma média de US$ 679/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San José
San José tem um preço médio de US$ 299/noite com 46% de ocupação e 12 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 410% acima da média da cidade e a ocupação é 31% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San José, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 12 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.