Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel, San Bernardino, calculado sobre 116 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$303.107
Apartamento de 2 quartos
$270.000
Imóveis monitorados
116
Onde fica dentro de San Bernardino
San Miguel em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Bernardino. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de San Bernardino: 226 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Miguel
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.198 | — | — | — | $145.450 |
| Agosto de 2026 | $2.303 | — | — | — | $166.324 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 414 | $159K | $1.466 | — | — | $650 | |
| 2 | 361 | $154K | $1.754 | — | — | $431 | |
| 3 | 189 | $169K | $1.468 | — | — | — | |
| 4 | 141 | $168K | $1.216 | — | — | — | |
| 5 | 96 | $167K | $1.527 | — | — | — | |
| 6 | 81 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 57 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 55 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 52 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 49 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 33% | $260K | $1.198 |
CasasVer → | 2927% | $303K | $1.048 |
TerrenosVer → | 7670% | $109K | $93 |
CommercialVer → | 11% | $900K | — |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 26 | US$ 245 mil | US$ 1.072 |
| 4 dormitórios | 21 | US$ 380 mil | US$ 1.135 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 290 mil | US$ 1.338 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 22 | US$ 48 mil | US$ 126 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 48 | US$ 100 mil | US$ 115 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 9 | US$ 280 mil | US$ 94 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 14 | US$ 1 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en San Miguel, San Bernardino
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Quanto vale seu imóvel em San Miguel?
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Metodologia
Esta página analisa 116 imóveis em San Miguel, San Bernardino.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-12 · atualizado 2026-10-12 03:00 UTC