Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Buceo
Quanto custa comprar e alugar em Buceo, Montevideo, calculado sobre 1.654 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.669/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$246.215
Aluguel mediano (apartamento)
$862/mes
Imóveis monitorados
1.654
Onde fica dentro de Montevideo
Buceo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Montevideo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Montevideo: 132 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Buceo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.680 | — | — | — | $219.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.967 | $143K | $3.038 | — | — | $677 | |
| 2 | 2.383 | $225K | $3.856 | — | — | $837 | |
| 3 | 1.988 | $150K | $2.757 | — | — | $701 | |
| 4 | 1.816 | $156K | $2.879 | — | — | $727 | |
| 5 | 1.657 | $300K | $3.990 | — | — | $1.180 | |
| 6 | 1.417 | $150K | $2.941 | — | — | $714 | |
| 7 | 1.294 | $205K | $3.626 | — | — | $776 | |
| 8 | 1.076 | $145K | $3.431 | — | — | $702 | |
| 9 | 1.059 | $433K | $3.879 | — | — | $2.200 | |
| 10 | 841 | $147K | $3.170 | — | — | $702 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 88674% | $195K | $3.617 |
CasasVer → | 15813% | $265K | $2.375 |
TerrenosVer → | 575% | $380K | $1.029 |
CommercialVer → | 1028% | $330K | $3.400 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 499 | US$ 167 mil | US$ 3.698 |
| 2 dormitórios | 343 | US$ 246 mil | US$ 3.585 |
| 3 dormitórios | 166 | US$ 508 mil | US$ 3.760 |
| 4 dormitórios | 31 | US$ 790 mil | US$ 3.546 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 145 mil | US$ 3.346 |
| 2 dormitórios | 47 | US$ 192 mil | US$ 2.341 |
| 3 dormitórios | 58 | US$ 298 mil | US$ 2.433 |
| 4 dormitórios | 27 | US$ 420 mil | US$ 1.999 |
| 5+ dormitórios | 17 | US$ 790 mil | US$ 1.991 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 37 | US$ 300 mil | US$ 1.029 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 22 | US$ 870 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Buceo, Montevideo
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Quanto vale seu imóvel em Buceo?
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Metodologia
Esta página analisa 1.654 imóveis em Buceo, Montevideo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC