Airbnb em Carrasco, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Carrasco, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 234
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
25
Renda/Mes
US$ 2.012
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Carrasco vs média de Montevideo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 25 imóveis de aluguel de temporada em Carrasco, com uma tarifa mediana de $234/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $2012/mês.
| Métrica | Bairro Carrasco | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $234 | $88 | +166% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 61% | -41pp |
| Imóveis Ativos | 25 | 1927 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.012 | $1.610 | +25% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 7 | - | 20% | - |
| 22 quartos | 6 | - | 20% | - |
| 33 quartos | 3 | - | 20% | - |
| 44 quartos | 9 | - | 20% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 21 dias, o preço mediano em Carrasco caiu 4.4% para $234/noite. A ocupação caiu para 22%.
Imóveis analisados em Carrasco
25 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $420 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $565 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $467 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $188 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $202 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $128 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $169 |
| 9 | Apartamento · 4 quartos | $657 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $156 |
Mostrando 1-10 de 25 imóveis
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Imóveis em Carrasco geram uma mediana de US$ 2.012/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Carrasco
Carrasco tem um preço mediano de US$ 234/noite com 20% de ocupação e 25 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 166% acima da média da cidade e a ocupação é 67% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Carrasco, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 25 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.