Airbnb em Centro, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 310
Ocupação
48%
Imóveis Analisados
194
Renda/Mes
US$ 1.032
mediana: US$ 933/mês
Resumo do Mercado
Centro vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 194 imóveis de aluguel de temporada em Centro, com uma tarifa mediana de $79/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $933/mês. No TuLugar temos 1 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Centro | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $79 | $79 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 57% | -8pp |
| Imóveis Analisados | 194 | 1523 | 13% |
| Receita Mensal Est. | $933 | $1.283 | -27% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 15 | US$ 457 | 50% | US$ 980 |
| 11 quarto | 128 | US$ 377 | 61% | US$ 1.081 |
| 22 quartos | 41 | US$ 197 | 34% | US$ 854 |
| 33 quartos | 8 | US$ 365 | 13% | US$ 524 |
| 44 quartos | 2 | US$ 2.559 | 53% | US$ 3.307 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Centro subiu 16.8% para $72/noite. A ocupação caiu para 45%.
Imóveis analisados em Centro
194 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $207 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $73 |
Mostrando 1-10 de 194 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
7.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.968/ano
- 214 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 156.000
- 1212 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 22 de setembro · preços de venda em 22 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Centro geram uma média de US$ 1.032/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro
Centro tem um preço médio de US$ 310/noite com 48% de ocupação e 194 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 294% acima da média da cidade e a ocupação é 15% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 194 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.