Airbnb em Centro, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 303
Ocupação
50%
Imóveis Analisados
195
Renda/Mes
US$ 1.019
mediana: US$ 944/mês
Resumo do Mercado
Centro vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 195 imóveis de aluguel de temporada em Centro, com uma tarifa mediana de $80/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $944/mês. No TuLugar temos 1 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Centro | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $80 | $77 | +3% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 56% | -7pp |
| Imóveis Analisados | 195 | 1407 | 14% |
| Receita Mensal Est. | $944 | $1.223 | -23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 15 | US$ 457 | 47% | US$ 794 |
| 11 quarto | 128 | US$ 369 | 52% | US$ 980 |
| 22 quartos | 42 | US$ 194 | 45% | US$ 1.077 |
| 33 quartos | 8 | US$ 365 | 35% | US$ 1.613 |
| 44 quartos | 2 | US$ 2.559 | 47% | US$ 2.537 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Centro subiu 30.4% para $71/noite. A ocupação caiu para 45%.
Imóveis analisados em Centro
195 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $222 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $146 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $160 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $150 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
| 6 | Apartamento · 4 quartos | $179 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $508 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $91 |
Mostrando 1-10 de 195 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
8.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.647/ano
- 62 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 156.000
- 1212 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 17 de setembro · preços de venda em 17 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Centro geram uma média de US$ 1.019/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro
Centro tem um preço médio de US$ 303/noite com 50% de ocupação e 195 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 291% acima da média da cidade e a ocupação é 12% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 195 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.