Airbnb em Centro, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 84
Ocupação
43%
Imóveis Analisados
188
Renda/Mes
US$ 841
mediana: US$ 766/mês
Resumo do Mercado
Centro vs média de Montevideo
Dados de julho de 2026
Analisamos 188 imóveis de aluguel de temporada em Centro, com uma tarifa mediana de $75/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $766/mês. No TuLugar temos 5 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Centro | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $75 | $74 | +1% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 47% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 188 | 924 | 20% |
| Receita Mensal Est. | $766 | $984 | -22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 14 | US$ 47 | 67% | US$ 952 |
| 11 quarto | 127 | US$ 74 | 41% | US$ 723 |
| 22 quartos | 38 | US$ 123 | 51% | US$ 1.256 |
| 33 quartos | 8 | US$ 119 | 22% | US$ 879 |
| 44 quartos | 1 | US$ 202 | 3% | US$ 188 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em Centro caiu 3.8% para $75/noite. A ocupação caiu para 39%.
Imóveis analisados em Centro
188 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $166 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $155 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
Mostrando 1-10 de 188 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro
Centro tem um preço médio de US$ 84/noite com 43% de ocupação e 188 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 14% acima da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 188 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.