Airbnb em Ciudad Vieja, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 311
Ocupação
40%
Imóveis Analisados
57
Renda/Mes
US$ 924
mediana: US$ 898/mês
Resumo do Mercado
Ciudad Vieja vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 57 imóveis de aluguel de temporada em Ciudad Vieja, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $898/mês. No TuLugar temos 2 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ciudad Vieja | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $81 | $79 | +3% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 57% | -17pp |
| Imóveis Analisados | 57 | 1526 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $898 | $1.285 | -30% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 5 | US$ 62 | 35% | US$ 745 |
| 11 quarto | 34 | US$ 381 | 37% | US$ 860 |
| 22 quartos | 17 | US$ 1.037 | 48% | US$ 1.140 |
| 33 quartos | 1 | US$ 2.543 | 40% | US$ 30.516 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Ciudad Vieja subiu 9.6% para $78/noite. A ocupação caiu para 57%.
Imóveis analisados em Ciudad Vieja
57 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $128 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 5 | Apartamento | $68 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
Mostrando 1-10 de 57 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Ciudad Vieja
Ciudad Vieja tem um preço médio de US$ 311/noite com 40% de ocupação e 57 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 295% acima da média da cidade e a ocupação é 30% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ciudad Vieja, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 57 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.