Airbnb em Ciudad Vieja, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
44%
Imóveis Analisados
40
Renda/Mes
US$ 1.073
mediana: US$ 916/mês
Resumo do Mercado
Ciudad Vieja vs média de Montevideo
Dados de julho de 2026
Analisamos 40 imóveis de aluguel de temporada em Ciudad Vieja, com uma tarifa mediana de $82/noite e uma taxa de ocupação de 44%, gerando uma receita estimada de $916/mês. No TuLugar temos 2 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ciudad Vieja | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $82 | $74 | +12% |
| Taxa de Ocupação | 44% | 47% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 40 | 924 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $916 | $984 | -7% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 46 | 7% | US$ 150 |
| 11 quarto | 24 | US$ 45 | 50% | US$ 1.039 |
| 22 quartos | 13 | US$ 90 | 38% | US$ 1.243 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em Ciudad Vieja caiu 10.7% para $77/noite. A ocupação caiu para 43%.
Imóveis analisados em Ciudad Vieja
40 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $127 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
Mostrando 1-10 de 40 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Montevideo
Mercado imobiliario em Ciudad Vieja
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Ciudad Vieja.
Imóveis à Venda em Ciudad Vieja
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em Ciudad Vieja
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Pronto para Investir em Ciudad Vieja?
Imóveis em Ciudad Vieja geram uma média de US$ 1.073/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ciudad Vieja
Ciudad Vieja tem um preço médio de US$ 60/noite com 44% de ocupação e 40 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 19% abaixo da média da cidade e a ocupação é 6% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ciudad Vieja, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 40 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.