Airbnb em Malvín, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Malvín, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 76
Ocupação
48%
Imóveis Ativos
27
Renda/Mes
US$ 1.101
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Malvín vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 27 imóveis de aluguel de temporada em Malvín, com uma tarifa mediana de $76/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $1101/mês. No TuLugar temos 2 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Malvín | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $76 | $85 | -11% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 53% | -5pp |
| Imóveis Ativos | 27 | 1501 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.101 | $1.215 | -9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 48% | - |
| 11 quarto | 22 | US$ 77 | 40% | US$ 1.092 |
| 22 quartos | 3 | - | 48% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 48% | - |
Imóveis analisados em Malvín
27 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $129 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
Mostrando 1-10 de 27 imóveis
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Imóveis em Malvín geram uma mediana de US$ 1.101/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Malvín
Malvín tem um preço mediano de US$ 76/noite com 48% de ocupação e 27 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 10% abaixo da média da cidade e a ocupação é 9% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Malvín, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 27 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.