Airbnb em Parque Batlle Villa Dolores, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Batlle Villa Dolores, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 90
Ocupação
73%
Imóveis Ativos
47
Renda/Mes
US$ 1.633
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Parque Batlle Villa Dolores vs média de Montevideo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 47 imóveis de aluguel de temporada em Parque Batlle Villa Dolores, com uma tarifa mediana de $90/noite e uma taxa de ocupação de 73%, gerando uma receita estimada de $1633/mês. No TuLugar temos 5 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Parque Batlle Villa Dolores | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $90 | $88 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 73% | 63% | +10pp |
| Imóveis Ativos | 47 | 1920 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.633 | $1.600 | +2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 19 | - | 56% | - |
| 11 quarto | 17 | US$ 72 | 80% | US$ 1.512 |
| 22 quartos | 10 | US$ 102 | 81% | US$ 2.479 |
| 33 quartos | 1 | - | 72% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Parque Batlle Villa Dolores subiu 5.4% para $86/noite. A ocupação subiu para 66%.
Imóveis analisados em Parque Batlle Villa Dolores
47 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $134 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $141 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $366 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $107 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
Mostrando 1-10 de 47 imóveis
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Imóveis em Parque Batlle Villa Dolores geram uma mediana de US$ 1.633/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Batlle Villa Dolores
Parque Batlle Villa Dolores tem um preço mediano de US$ 90/noite com 73% de ocupação e 47 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 15% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Batlle Villa Dolores, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 47 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.