Airbnb em Parque Rodó, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Rodó, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 283
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
58
Renda/Mes
US$ 1.466
mediana: US$ 1.173/mês
Resumo do Mercado
Parque Rodó vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 58 imóveis de aluguel de temporada em Parque Rodó, com uma tarifa mediana de $86/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $1173/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Parque Rodó | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $86 | $79 | +10% |
| Taxa de Ocupação | 55% | 57% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 58 | 1523 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.173 | $1.285 | -9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 5 | US$ 568 | 50% | US$ 8.520 |
| 11 quarto | 33 | US$ 274 | 44% | US$ 947 |
| 22 quartos | 17 | US$ 1.588 | 50% | US$ 23.820 |
| 33 quartos | 3 | US$ 285 | 72% | US$ 2.244 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Parque Rodó manteve-se estável em $86/noite. A ocupação subiu para 44%.
Imóveis analisados em Parque Rodó
58 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $98 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $116 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $1328 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $145 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $1584 |
Mostrando 1-10 de 58 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
6.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 14.080/ano
- 65 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 218.250
- 468 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 21 de setembro · preços de venda em 21 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Parque Rodó geram uma média de US$ 1.466/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Rodó
Parque Rodó tem um preço médio de US$ 283/noite com 55% de ocupação e 58 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 260% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Rodó, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 58 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.