Airbnb em Parque Rodó, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Rodó, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 135
Ocupação
41%
Imóveis Analisados
51
Renda/Mes
US$ 896
mediana: US$ 842/mês
Resumo do Mercado
Parque Rodó vs média de Montevideo
Dados de julho de 2026
Analisamos 51 imóveis de aluguel de temporada em Parque Rodó, com uma tarifa mediana de $79/noite e uma taxa de ocupação de 41%, gerando uma receita estimada de $842/mês. No TuLugar temos 1 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Parque Rodó | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $79 | $74 | +8% |
| Taxa de Ocupação | 41% | 47% | -6pp |
| Imóveis Analisados | 51 | 924 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $842 | $984 | -14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 35 | 15% | US$ 301 |
| 11 quarto | 31 | US$ 147 | 44% | US$ 778 |
| 22 quartos | 14 | US$ 277 | 44% | US$ 1.322 |
| 33 quartos | 3 | US$ 101 | 44% | US$ 1.291 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em Parque Rodó subiu 7.8% para $90/noite. A ocupação caiu para 50%.
Imóveis analisados em Parque Rodó
51 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $150 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $76 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 10 | Apartamento | $44 |
Mostrando 1-10 de 51 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Rodó
Parque Rodó tem um preço médio de US$ 135/noite com 41% de ocupação e 51 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 83% acima da média da cidade e a ocupação é 12% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Rodó, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 51 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.