Airbnb em Parque Rodó, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Rodó, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 283
Ocupação
52%
Imóveis Analisados
58
Renda/Mes
US$ 1.072
mediana: US$ 1.158/mês
Resumo do Mercado
Parque Rodó vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 58 imóveis de aluguel de temporada em Parque Rodó, com uma tarifa mediana de $112/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $1158/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Parque Rodó | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $112 | $77 | +44% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 56% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 58 | 1407 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.158 | $1.223 | -5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 5 | US$ 568 | 71% | US$ 1.372 |
| 11 quarto | 33 | US$ 274 | 55% | US$ 1.025 |
| 22 quartos | 17 | US$ 1.588 | 39% | US$ 1.062 |
| 33 quartos | 3 | US$ 285 | 50% | US$ 1.157 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Parque Rodó subiu 11.2% para $86/noite. A ocupação subiu para 43%.
Imóveis analisados em Parque Rodó
58 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $108 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $196 |
| 6 | Apartamento | $80 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $69 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
Mostrando 1-10 de 58 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Montevideo
Imóveis à venda e para alugar em Parque Rodó
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Parque Rodó.
Imóveis à Venda em Parque Rodó
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Pronto para Investir em Parque Rodó?
Imóveis em Parque Rodó geram uma média de US$ 1.072/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Rodó
Parque Rodó tem um preço médio de US$ 283/noite com 52% de ocupação e 58 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 265% acima da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Rodó, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 58 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.