Airbnb em Parque Rodó, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Rodó, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 98
Ocupação
73%
Imóveis Ativos
79
Renda/Mes
US$ 2.040
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Parque Rodó vs média de Montevideo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 79 imóveis de aluguel de temporada em Parque Rodó, com uma tarifa mediana de $98/noite e uma taxa de ocupação de 73%, gerando uma receita estimada de $2040/mês. No TuLugar temos 3 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Parque Rodó | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $98 | $88 | +12% |
| Taxa de Ocupação | 73% | 61% | +12pp |
| Imóveis Ativos | 79 | 1927 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $2.040 | $1.610 | +27% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | - | 73% | - |
| 11 quarto | 46 | US$ 94 | 73% | US$ 1.826 |
| 22 quartos | 22 | US$ 147 | 72% | US$ 3.081 |
| 33 quartos | 4 | - | 73% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 51 dias, o preço mediano em Parque Rodó subiu 13.4% para $96/noite. A ocupação subiu para 65%.
Imóveis analisados em Parque Rodó
79 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $223 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $175 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $147 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $152 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $112 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $162 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $129 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
Mostrando 1-10 de 79 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Montevideo
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
11.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 24.210/ano
- 40 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 211.800
- 456 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 7 de novembro · preços de venda em 7 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Parque Rodó
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Parque Rodó.
Imóveis à Venda em Parque Rodó
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Pronto para Investir em Parque Rodó?
Imóveis em Parque Rodó geram uma mediana de US$ 2.040/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Rodó
Parque Rodó tem um preço mediano de US$ 98/noite com 73% de ocupação e 79 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 12% acima da média da cidade e a ocupação é 20% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Rodó, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 79 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.