Airbnb em La Barra, Punta del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Barra, Punta del Este, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 323
Ocupação
13%
Imóveis Ativos
35
Renda/Mes
US$ 521
mediana por imovel
Resumo do Mercado
La Barra vs média de Punta del Este
Dados de outubro de 2026
Analisamos 35 imóveis de aluguel de temporada em La Barra, com uma tarifa mediana de $323/noite e uma taxa de ocupação de 13%, gerando uma receita estimada de $521/mês. No TuLugar temos 5 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro La Barra | Cidade Punta del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $323 | $138 | +135% |
| Taxa de Ocupação | 13% | 17% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 35 | 1455 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $521 | $702 | -26% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 5 | - | 13% | - |
| 22 quartos | 11 | US$ 259 | 25% | US$ 997 |
| 33 quartos | 15 | US$ 352 | 0% | US$ 0 |
| 44 quartos | 3 | - | 13% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 13% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em La Barra
35 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $206 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $514 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $269 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $181 |
| 5 | Apartamento · 5 quartos | $339 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $331 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $249 |
| 8 | Apartamento · 4 quartos | $631 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $114 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $118 |
Mostrando 1-10 de 35 imóveis
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Imóveis em La Barra geram uma mediana de US$ 521/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Barra
La Barra tem um preço mediano de US$ 323/noite com 13% de ocupação e 35 propriedades ativas. Comparado com Punta del Este, o preço por noite é 134% acima da média da cidade e a ocupação é 20% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Barra, Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 35 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.